- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ruhige und helle Mietwohnung in Krumpendorf, 300 m zum See
1.130 €
69 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung60 Monate
Kaution3.500 €
Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
Kochstraße 16, 9201 Krumpendorf am Wörthersee
Sie finden diese gemütliche Anlage in der Kochstraße westlich des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee nur wenige Gehminuten vom Ufer des Wörthersees entfernt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage.
Durch die sehr gute Anbindung an das Bus-Netz der Klagenfurter Verkehrsbetriebe ist Ihre neue Wohnung perfekt an die Infrastruktur der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee angebunden. Abgesehen davon verfügt Krumpendorf über einen eigene Bahn- und Autobahnanschlusse, im Ort selbst finden Sie Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken und vieles andere mehr, alles zu Fuß binnen weniger Gehminuten erreichbar.
Das Krumpendorfer Parkbad am Nordufer des Wörthersees liegt nur rund 300 Meter entfernt
Durch die sehr gute Anbindung an das Bus-Netz der Klagenfurter Verkehrsbetriebe ist Ihre neue Wohnung perfekt an die Infrastruktur der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee angebunden. Abgesehen davon verfügt Krumpendorf über einen eigene Bahn- und Autobahnanschlusse, im Ort selbst finden Sie Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken und vieles andere mehr, alles zu Fuß binnen weniger Gehminuten erreichbar.
Das Krumpendorfer Parkbad am Nordufer des Wörthersees liegt nur rund 300 Meter entfernt
In der Nähe
Krumpendorf Landespolizeikommando308 m
20, 421, 500
Krumpendorf Bahnhof997 m
20, 421, 500
S1, S4
IC, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.130 €
Preis pro m²16,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete966,5 €
Miete720 €
Betriebskosten246,5 €
Heizkosten163,5 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Alle Preisangaben Brutto ohne Ausweisung der USt.
Provision: Für Mieter Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.500 €
Merkmale
Verfügbar ab Kurzfristig - sofort
befristet auf 60 Monate
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung Umbau von Beherbergungsbetrieb in Wohnanlage, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 68,77 m²
Dachbodenfläche 40 m²
2 Balkone
ostseitig, westseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster
Die gesamte Anlage - ehemals ein kleiner Beherbergungsbetrieb - wurde bis 2015 innen wie außen komplett umgebaut und von Grund auf erneuert. In den Wohn- und Schlafbereichen sind optisch ansprechende Laminatböden verlegt, das Bad mit zeitgemäß moderner Ausstattung verfügt über ein Fenster. Die Einbauküche in weiß/Hochglanz mit allen heute üblichen Geräten wurde erst im FEB 2020 geliefert.
Und direkt vor dem Haus gibt es 2 Parkplätze im Freien, ein Kellerabteil fehlt.
Und direkt vor dem Haus gibt es 2 Parkplätze im Freien, ein Kellerabteil fehlt.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
78.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.44
C
Beschreibung
Unweit des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee - nur wenige Gehminuten zum See entfernt - wurde ein ehemaliger Beherbergungsbetrieb umgebaut und 8 kleine Wohneinheiten zwischen 40 - 68 m² errichtet.
Die rund 69 m² große Einheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer mit großem Balkon nach Osten sowie ein feines Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon. Die Wohnung wird über eine Treppe im Freien erreicht, Diele, Abstellraum, Dusche und separates WC sind geschickt in der Mitte diese Einheit positioniert. Über der Wohnung gibt es einen rund 50 m² großen, sauberen und trockenen Dachboden, zugänglich über eine Luke im Abstellraum.
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher abgegeben, Haustiere sind nicht erwünscht, Zweitwohnsitz ist möglich, Besichtigungen ab Montag, 14.09.2026.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die Gesamtbelastung für dieses Mietobjekt darf max. 40 % vom gesamten Haushaltseinkommen betragen. VOR Mietvertragserstellung ist ein "Mietanbot mit Selbstauskunft" vorzulegen, der Makler ist mit der Besorgung einer Bonitätsauskunft beauftragt. Interessenten mit "KSV-InfoPass für Mieter" werden bevorzugt.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.
Aufgrund des Besteller Prinzips wird dieses Angebot für den Mieter provisionsfrei angeboten. Der Makler ist vom Vermieter beauftragt, nicht als Doppelmakler tätig und nur dem Vermieter verpflichtet.
Die rund 69 m² große Einheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer mit großem Balkon nach Osten sowie ein feines Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon. Die Wohnung wird über eine Treppe im Freien erreicht, Diele, Abstellraum, Dusche und separates WC sind geschickt in der Mitte diese Einheit positioniert. Über der Wohnung gibt es einen rund 50 m² großen, sauberen und trockenen Dachboden, zugänglich über eine Luke im Abstellraum.
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher abgegeben, Haustiere sind nicht erwünscht, Zweitwohnsitz ist möglich, Besichtigungen ab Montag, 14.09.2026.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die Gesamtbelastung für dieses Mietobjekt darf max. 40 % vom gesamten Haushaltseinkommen betragen. VOR Mietvertragserstellung ist ein "Mietanbot mit Selbstauskunft" vorzulegen, der Makler ist mit der Besorgung einer Bonitätsauskunft beauftragt. Interessenten mit "KSV-InfoPass für Mieter" werden bevorzugt.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.
Aufgrund des Besteller Prinzips wird dieses Angebot für den Mieter provisionsfrei angeboten. Der Makler ist vom Vermieter beauftragt, nicht als Doppelmakler tätig und nur dem Vermieter verpflichtet.
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