Außenansicht des Hauses mit weißer Fassade, Holzdachüberstand und großer gefliester Terrasse.

Helle Hausfassade mit großzügiger, gefliester Terrasse und Zugang zu einem Innenraum.

Weitläufige Terrasse mit Kunstrasen und Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft.

Moderne Hausfassade mit weißem Putz, Holzdach und weitläufiger, gefliester Terrasse.

Schmaler gefliester Weg entlang der Hauswand mit angrenzendem begrüntem Hang.

Seitlicher Zugang zum Haus mit gefliestem Pfad und natürlicher Hangbegrünung.

Gemütliche Wohnküche mit hellen Holzschränken, Essbereich und Fenster mit Vorhängen.

Funktionale Küche mit hellen Holzfronten, integrierten Geräten und großem Fenster.

Geräumige Wohnküche mit Esstisch, Holzmöbeln und Pendelleuchten über dem Tisch.

Helle Wohnküche mit Holzschränken, Essbereich und Blick auf den Garten durch das Fenster.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken.

Heller Flur mit Steinfurnierwand, Holztreppe und Terrakotta-Fliesenboden.

Gemütliches Wohnzimmer mit Ecksofa, Holzboden und traditionellem Kachelofen.

Wohnzimmer mit modernem Mediamöbel, Holzboden und traditionellem Kachelofen.

Detailansicht des traditionellen Kachelofens mit integrierter Sitzbank im Wohnzimmer.

Helles Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Holzboden und Fenster mit Vorhängen.

Heller Flur mit dekorativer Steinwand, Holztreppe und Terrakotta-Fliesenboden.

Sonniger Terrassenbereich mit Fliesenboden und weitem Blick auf die Berglandschaft.

Weitläufige Terrasse mit Fliesenboden und atemberaubendem Panoramablick auf die Berge.

Kinderzimmer mit Bett, Schrank und Wanddekoration im Gaming-Stil.

Kinderzimmer mit Bett, Holzüren und verspielter Wanddekoration.

Heller Flur mit dekorativer Steinwand, Holzrahmen und Terrakotta-Fliesenboden.

Kleines Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.

Modernes Gäste-WC mit wandhängendem WC, Waschbecken und Fenster.

Kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken, Spiegel und Fliesenboden in hellen Farben.

Helles Treppenhaus mit Holzgeländer und gefliesten Stufen, das die Etagen des Hauses verbindet.

Schlafzimmer mit dunklem Fliesenboden, Doppelbett und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Helles Schlafzimmer mit dunklem Fliesenboden, Doppelbett und einem Fenster mit Tageslicht.

Schlafzimmer mit dunklem Fliesenboden, Doppelbett und einem modernen Sideboard aus Holz.

Schlafzimmer mit dunklem Fliesenboden, Sideboard und Fenstern mit Bergblick und Vorhängen.

Schlafzimmer mit Doppelbett, dunklem Fliesenboden und Fenstern mit Bergblick und viel Tageslicht.

Sonniger Balkon mit kleinem Tisch und Stühlen, bietet einen weiten Bergblick und frische Luft.

Geräumiger Balkon mit atemberaubendem Bergblick und viel Sonnenschein, ideal zum Entspannen.

Balkon mit weitem Blick auf die umliegende Berglandschaft und ein Carport im Vordergrund.

Arbeitszimmer mit farbigen Wänden, Schreibtisch und Holzschränken, bietet eine inspirierende Umgebung.

Große geflieste Terrasse mit Bergblick, ideal für Entspannung im Freien und Sonnenbaden.

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großem Spiegel und praktischem Handtuchheizkörper.

Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet und gefliestem Boden, bietet Komfort und Funktionalität.

Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine, Bidet und gefliestem Boden für umfassenden Komfort.

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großem Spiegel und Handtuchheizkörper, hell und funktional gestaltet.

Badezimmer mit Eckbadewanne und separatem Waschbecken, bietet eine entspannende Atmosphäre.

Heller Flur mit Fliesenboden und Holztüren, der zu verschiedenen Räumen im Haus führt.

Schlafzimmer mit modernem Bett, Nachttischen und Laminatboden, hell und einladend gestaltet.

Begehbarer Kleiderschrank mit Regalen und Kleiderstangen für viel Stauraum und Organisation.

Eingangsbereich mit Garderobe, Spiegel und Fliesenboden, bietet praktischen Stauraum.

Geräumige Garage mit Betonboden und ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung.

Außenansicht des Hauses mit Satteldach und Bergblick in sonniger Lage, umgeben von Natur.

Haus auf einem Hügel mit Ziegeldach und Solaranlage, umgeben von Bergen und grüner Landschaft.

Mehrstöckiges weißes Haus mit blauen Balkonen, großem Vorplatz und Carport in bergiger Umgebung.

Geräumiges weißes Wohnhaus mit blauen Balkonen, Carport und gepflegter Auffahrt.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Ein Logenplatz fürs Leben – Exklusives Wohnen mit Sonne und unverbaubarem Panorama

555.000 €

146 m²5 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²3.810,77 €

Grundstücksfläche351 m²

Baujahr2000

REAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHHerr Klaus Venier

6521 Fließ

Das Haus befindet sich in sonniger Lage in 6521 Fließ. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Landeck liegt ca. 10 Fahrminuten, die Autobahnauffahrt A12 ca. 10–15 Minuten entfernt. Die umliegenden Ski- und Wandergebiete sowie der Naturpark Kaunergrat sind ebenfalls schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis555.000 €

Kaufpreis pro m²3.810,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% zuzügl. Ust.

Provision: Käuferprovistion

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2000, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015 Sanierung Heizung + Solaranlage, 2020 Sanierung Terrasse, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 145,64 m²

Grundstücksfläche 351 m²

2 Terrassen

1 Balkon, südseitig, Terrasse

5 Zimmer

Kellerfläche 88,76 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

4 Parkplätze, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin

• Unverbaubare Aussicht
• Sehr sonnig
• Ausrichtung Süden
• Niedrige Betriebskosten
• Wohnfläche knapp 146m² (EG: 74,47m² / OG: 71,17m² / UG: 88,76m²
• UG: Garçonnière mit knapp 40m² machbar
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 separates WC
• Wohnküche
• Wohnzimmer
• Solaranlage
• 2 Terrassen
• Große Garage (ca. 40m²)
• Große Kellerfläche
• Zusätzliche Abstellplätze im Freien
• 2015 Sanierung Heizung + Solaranlage
• 2020 Sanierung Terrasse
- Fußbodenheizung im Badezimmer

Heizung

Fußbodenheizung, Öl, Solar

Beschreibung

Dieses besondere Zuhause begeistert mit unverbaubarem Weitblick, sonniger Südausrichtung und einem großzügigen Wohngefühl. Auf knapp 146 m² Wohnfläche verteilen sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine Wohnküche sowie ein einladendes Wohnzimmer. Im Untergeschoss besteht zudem die attraktive Möglichkeit, eine separate Garçonnière mit zusätzlichen 40 m² zu realisieren.
Zwei Terrassen schaffen wunderbare Plätze, um die Sonne und die Aussicht in privater Atmosphäre zu genießen. Eine rund 40 m² große Garage, großzügige Kellerflächen und zusätzliche Stellplätze im Freien sorgen für viel Platz und Komfort.
Die 2015 sanierte Heizung samt Solaranlage, die 2020 erneuerte Terrasse, eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie die niedrigen Betriebskosten runden dieses attraktive Zuhause ab.

Eine Immobilie für alle, die Sonne, Weite und großzügiges Wohnen mit besonderer Lebensqualität verbinden möchten.

Kaufpreis: € 555.000,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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