Funktionale, weiße Küchenzeile mit integrierten Geräten und hellem Holzfußboden.

Heller Balkon mit Metallgeländer und Blick auf die umliegenden Gebäude und Berge.

Helles Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich, durchflutet von Sonnenlicht.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Holzboden und großer Schiebetür zum Balkon, ideal für viel Tageslicht.

Freundliches Zimmer mit hellem Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich, gut beleuchtet.

Heller Flur mit neutralen Fliesen und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, dunkler Ablage und einem einzelnen Waschbecken.

Helles Badezimmer mit Duschbereich, Glasabtrennung und wandhängendem WC, komplett gefliest.

Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung TOP 304 mit offenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

1. MONAT MIETZINSFREI! Smart City Süd Top 304: Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Balkon

759 €

56 m²3 ZimmerBalkon 18 m²

Etage3

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Wesiak GmbHFrau Katharina Schurl

Waagner-Biro-Straße 84-84b, 8020 Graz

Öffentliche Verkehrsmittel
Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg
div. Bushaltestellen: 400 - 900 Meter Fußweg

Bildungsmöglichkeiten
div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City
FH Joanneum: 1,4 km
Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus

Freizeitmöglichkeiten
Sport- und Wellnessbad Auster: 1,4 km
Grazer Innenstadt: 2 km
Schloss Eggenberg: 2,1 km
Hauptbahnhof (700 m)
LKH Graz-West/UKH (1,1 km)
FH Joanneum (1,4 km)
Sport- und Wellnessbad (1,4 km)
Grazer Innenstadt (2 km)
Schloss Eggenberg (2,1 km)
IKEA (7,2 km)
Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür

In der Nähe

Graz Dreierschützengasse/Helmut-List-Halle96 m

6, 16

Graz Lastenstraße (Bahnhofgürtel)287 m

40, 52, 62, 67

Graz Hödlweg441 m

65, 65A

Graz Hauptbahnhof841 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergbahn1,8 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,9 km

3, 5

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten759 €

Preis pro m²11,22 €

Gesamtbelastung Netto690 €

USt. Gesamtbelastung69 €

Miete556 €

USt. Miete55,6 €

Betriebskosten134 €

USt. Betriebskosten13,4 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Nutzfläche 55,6 m²

1 Balkon 18,19 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Garage

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

22.14 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.68

Beschreibung

Für das 1. Monat müssen nur die Betriebskosten bezahlt werden!

Die top ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche-Wohn-Essbereich, 2 Zimmer sowie ein großzügiger Balkon.

Der Wohnung ist eine Abstellbox zugeteilt.

Bei Bedarf kann auch ein Garagenparkplatz für € 84 angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <325m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <275m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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