PRIVAT! Schöne Wohnung mit Weitblick

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Weitblick & Tiefgarage in Graz-Thondorf

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen freien West-Südwest-Weitblick, der besonders auf der großzügigen Loggia für entspannte Sonnenstunden sorgt.
Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der offene Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein angenehmes Raumgefühl und bildet das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8,6 m² große Loggia – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.

Raumaufteilung

Wohn-Essbereich: ca. 26,9 m²
Schlafzimmer 1: ca. 13,4 m²
Schlafzimmer 2: ca. 11,9 m²
Badezimmer mit Badewanne & moderner Regenbrause
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Loggia: ca. 8,6 m²

Ausstattung & Highlights:

Hochwertige DAN-Einbauküche mit Bosch- und Liebherr-Geräten
Fußbodenheizung (Fernwärme) – individuell regulierbar
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Tiefgaragenstellplatz inklusive 11 kW-E-Ladestation
Großzügiges Kellerabteil (ca. 10,3 m²)
Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
Neubau in gepflegtem Zustand

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graz-Thondorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Wohnruhe und einen freien Ausblick ohne direkte Gegenüberbebauung.

Fazit:

Eine moderne, bezugsfertige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, guter Raumaufteilung und echtem Mehrwert durch Loggia, Weitblick und Tiefgaragenplatz – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition.
Lage
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny), Bushaltestelle, Nightline, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ein Blumenladen, Frisör und Bank
Außerdem in nächster Nähe: Bauernmarkt, Murpark, Selbstbedienungsautomat, Murradweg und die Murauen
Sonstiges
Buslinien
In 650m: 34 Thondorf- Jakominiplatz
In 350m: 74 Liebenau - Thondorf plus Nachtbus ab Jakominiplatz

Straßenbahn
In 1400m: 4 Liebenau - Reininghaus