Zinshaus mit 6 Garconnieren in Parsch
1.300.000 €
189 m²6 Zimmer
Ferstl Immobilien GmbHHerr Thomas Asen
5020 Salzburg
Diese Liegenschaft in Parsch überzeugt durch ihre zentrale Salzburger Stadtlage und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Apotheke sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar.
Auch die Salzburger Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultur. Die Salzach mit ihren beliebten Spazier- und Radwegen ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen in der Umgebung sorgen für kurze Wege innerhalb der Stadt. Damit vereint die Lage zentrale Erreichbarkeit, gute Nahversorgung und einen hohen Freizeitwert – ideale Voraussetzungen für kompaktes Wohnen in Salzburg.
Auch die Salzburger Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultur. Die Salzach mit ihren beliebten Spazier- und Radwegen ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen in der Umgebung sorgen für kurze Wege innerhalb der Stadt. Damit vereint die Lage zentrale Erreichbarkeit, gute Nahversorgung und einen hohen Freizeitwert – ideale Voraussetzungen für kompaktes Wohnen in Salzburg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.300.000 €
Kaufpreis pro m²6.874,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Merkmale
Wohnhaus
Baujahr 1996
Nutzfläche 189,1 m²
6 Zimmer
Ausstattung
Kompaktes Wohninvestment mit 6 Einheiten in zentraler Salzburger Lage
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Kleinwohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 28 m² und 36 m² sprechen die Einheiten eine breite Zielgruppe an – von Singles und Berufstätigen bis hin zu Studierenden und Personen, die bewusst kompakt und zentral wohnen möchten.
Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und verfügen überwiegend über praktische 1-Raum-Grundrisse. Eine Einheit bietet zusätzlich einen Balkon mit ca. 5,64 m², während die Dachgeschosswohnung mit rund 33,87 m² und 1,5 Zimmern etwas mehr räumliche Trennung ermöglicht. Die gesamte Wohnfläche der sechs Einheiten beträgt ca. 189,10 m².
Die Wohneinheiten im Überblick:
•Top 1 | Erdgeschoss: ca. 36,03 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 2: ca. 28,39 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 3: ca. 31,21 m² zzgl. ca. 5,64 m² Balkon | 1-Raum-Appartement
•Top 4: ca. 28,39 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 5: ca. 31,21 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 6 | Dachgeschoss: ca. 33,87 m² | 1,5 Zimmer
Gesamtwohnfläche: ca. 189,10 m²
Die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft, wobei die vorhandenen und mitverkauften Möbel bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Bruttokaufpreis inklusive Umsatzsteuer.
Besonders interessant für Investoren: Die Liegenschaft kann sowohl als eigenständiges Anlageobjekt als auch gemeinsam mit der weiteren Liegenschaft (Nachbarhaus) erworben werden. Dadurch eröffnet sich – je nach Anlagestrategie – die Möglichkeit, das Investment entsprechend zu erweitern.
Ein Lift ist nicht im Gebäude vorhanden.
Zentrale Lage in Salzburg
Die Kombination aus sechs kompakten Wohneinheiten in zentraler Lage und mit flexibler Erwerbsmöglichkeit macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Option für Anleger, die in Wohnimmobilien in Salzburg investieren möchten.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Kleinwohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 28 m² und 36 m² sprechen die Einheiten eine breite Zielgruppe an – von Singles und Berufstätigen bis hin zu Studierenden und Personen, die bewusst kompakt und zentral wohnen möchten.
Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und verfügen überwiegend über praktische 1-Raum-Grundrisse. Eine Einheit bietet zusätzlich einen Balkon mit ca. 5,64 m², während die Dachgeschosswohnung mit rund 33,87 m² und 1,5 Zimmern etwas mehr räumliche Trennung ermöglicht. Die gesamte Wohnfläche der sechs Einheiten beträgt ca. 189,10 m².
Die Wohneinheiten im Überblick:
•Top 1 | Erdgeschoss: ca. 36,03 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 2: ca. 28,39 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 3: ca. 31,21 m² zzgl. ca. 5,64 m² Balkon | 1-Raum-Appartement
•Top 4: ca. 28,39 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 5: ca. 31,21 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 6 | Dachgeschoss: ca. 33,87 m² | 1,5 Zimmer
Gesamtwohnfläche: ca. 189,10 m²
Die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft, wobei die vorhandenen und mitverkauften Möbel bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Bruttokaufpreis inklusive Umsatzsteuer.
Besonders interessant für Investoren: Die Liegenschaft kann sowohl als eigenständiges Anlageobjekt als auch gemeinsam mit der weiteren Liegenschaft (Nachbarhaus) erworben werden. Dadurch eröffnet sich – je nach Anlagestrategie – die Möglichkeit, das Investment entsprechend zu erweitern.
Ein Lift ist nicht im Gebäude vorhanden.
Zentrale Lage in Salzburg
Die Kombination aus sechs kompakten Wohneinheiten in zentraler Lage und mit flexibler Erwerbsmöglichkeit macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Option für Anleger, die in Wohnimmobilien in Salzburg investieren möchten.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B
Beschreibung
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