- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Mehrfamilienhaus
Einziehen und wohlfühlen – Zweifamilienhaus mit Pool und Traumgarten
542.000 €
136 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.985,29 €
Grundstücksfläche710 m²
Baujahr1968
Krenn Real GmbHFirma
4600 Wels
Die Infrastruktur in Wels ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grün- und Naherholungsräume entlang der Traun sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in Wels an. Spazier- und Radwege ergänzen das vielfältige Freizeitangebot und sorgen für einen hohen Erholungswert im Alltag.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe durchgeführt werden.
Infrastruktur:
• ca. 4 km bis ins Stadtzentrum von Wels, dort finden Sie:
• Krabbelstuben und Kindergärten
• Schulen jeder Stufe
• Krankenhaus, mehrere Ärzte sowie Apotheken
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- ca. 2 km zum Autobahnanschluss A25
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grün- und Naherholungsräume entlang der Traun sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in Wels an. Spazier- und Radwege ergänzen das vielfältige Freizeitangebot und sorgen für einen hohen Erholungswert im Alltag.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe durchgeführt werden.
Infrastruktur:
• ca. 4 km bis ins Stadtzentrum von Wels, dort finden Sie:
• Krabbelstuben und Kindergärten
• Schulen jeder Stufe
• Krankenhaus, mehrere Ärzte sowie Apotheken
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- ca. 2 km zum Autobahnanschluss A25
Einmalige Kosten
Kaufpreis542.000 €
Kaufpreis pro m²3.985,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten101,9 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1968, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016
Wohnfläche 136 m²
Gesamtfläche 204 m², Grundstücksfläche 710 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, Dachboden
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Swimmingpool
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.20
C
Beschreibung
Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten!
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet viel Platz, einen sehr schönen Garten und einige Bereiche, die im Alltag tatsächlich einen Mehrwert schaffen.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und wurden 2016 umfassend saniert. Der Grundriss ist angenehm großzügig und eignet sich besonders gut für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten legen.
Zusätzlichen Raum bietet der große Keller, der weit mehr als nur klassische Abstellfläche ist. Die Räume sind gut nutzbar und werden von den derzeitigen Eigentümern im Sommer aufgrund der angenehmen Temperaturen sogar regelmäßig zum Schlafen verwendet. Auch der bereits isolierte Dachboden bietet weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial.
Besonders schön ist der Garten: Pool, große Terrasse, Gartenhütte und Gewächshaus machen ihn zu einem Bereich, der in den warmen Monaten zu einem echten zusätzlichen Wohnraum im Freien wird. Gleichzeitig bleibt genügend Grünfläche zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet viel Platz, einen sehr schönen Garten und einige Bereiche, die im Alltag tatsächlich einen Mehrwert schaffen.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und wurden 2016 umfassend saniert. Der Grundriss ist angenehm großzügig und eignet sich besonders gut für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten legen.
Zusätzlichen Raum bietet der große Keller, der weit mehr als nur klassische Abstellfläche ist. Die Räume sind gut nutzbar und werden von den derzeitigen Eigentümern im Sommer aufgrund der angenehmen Temperaturen sogar regelmäßig zum Schlafen verwendet. Auch der bereits isolierte Dachboden bietet weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial.
Besonders schön ist der Garten: Pool, große Terrasse, Gartenhütte und Gewächshaus machen ihn zu einem Bereich, der in den warmen Monaten zu einem echten zusätzlichen Wohnraum im Freien wird. Gleichzeitig bleibt genügend Grünfläche zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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