Eitzing - Modernes Reihenendhaus in ruhiger Siedlungslage

Dieses moderne Reihenendhaus liegt in ruhiger Siedlungslage, nur rund 800 Meter vom Ortszentrum Eitzing entfernt. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das im Jahr 2019 in Holzriegelbauweise errichtete Haus erstreckt sich über rund 120 m² Wohnnutzfläche. Die Südwestlage bietet insbesondere am Nachmittag und Abend schöne Sonnenstunden auf der Terrasse, dem Balkon und im Garten.

Der Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten und einer Terrassentür ein freundliches und gemütliches Ambiente schafft. Die modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC, eine praktische Speis unter der Treppe, ein Technikraum sowie ein kleines Büro ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei helle Zimmer bietet, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen angrenzenden Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse mit rund 19 m². Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den rund 170 m² großen Garten. Zusätzlich steht ein rund 8 m² großer Balkon zur Verfügung, bei dem allerdings noch das Geländer fehlt.

Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Als Wasserquelle steht ein Gemeinschaftsbrunnen zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Zum Haus gehört zudem ein eigener überdachter Stellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich befindet sich im Außenbereich ein Lagerraum mit rund 14 m², der ausreichend Platz für Autoreifen, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr bietet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Daten & Fakten:
• Rund 120 m² WNFL. und 170 m² Garten
• EG: Diele, WC, Technikraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Speis, Büro
• OG: Diele, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer
• 2019 in Holzriegelbauweise errichtet
• Teilweise überdachte Terrasse und Balkon im OG
• Luftwärmepumpe-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• PV-Anlage am Dach
• Überdachter Stellplatz sowie Stellplatz und Lagerraum im Außenbereich
• Sofort beziehbar!