- Provisionsfrei
- Garten
- Möbliert
- Etagenwohnung
74 m² | 3 Zimmer | Gemeinschaftsgarten | Denkstraße, Linz
977 €
74 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
Denkstraße 34, 4030 Linz
Die Wohnung liegt in der Denkstraße 34 im Süden von Linz, in einer verkehrsberuhigten Gegend mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind Fußläufig schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
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11, 19, 619
Linz/Donau Dauphinestraße245 m
1
Laufende Kosten
Monatliche Kosten976,55 €
Preis pro m²13,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto887,77 €
USt. Gesamtbelastung88,78 €
Miete665,48 €
USt. Miete66,55 €
Miete732,03 €
Betriebskosten169,1 €
USt. Betriebskosten16,91 €
Sonstige Kosten Netto53,19 €
USt. Sonstige Kosten5,32 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 74,02 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Hier die Hard Facts der Wohnung für Sie zusammengefasst:
+ ca. 74 m² Wohnfläche – eine angenehme Größe mit ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Lebensbereiche.
+ 3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und damit ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.
+ Küche – die vorhandene Küche erleichtert den Einzug und erspart die erste große Anschaffung (für die Küche wird Möbelmiete verrechnet)
+ Badezimmer mit barrierefreier Dusche – komfortabel und praktisch im Alltag und gleichzeitig eine gute Lösung für unterschiedliche Bedürfnisse.
+ Fernwärme & Fußbodenheizung: für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
+ Kellerabteil: zusätzlicher Platz für Lagerung
+ Gemeinschaftsgarten: grüne Oase mitten in Linz – ideal zum Entspannen
+ Lift im Haus: bequemer Zugang bis ins Dachgeschoss
+ Bezugsfrei ab 1. September 2026 – der nächste Lebensabschnitt kann hier bereits ab Herbst beginnen.
Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Hauptmietzins: € 732,03 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: € 186,01 inkl. 10 % USt
Möbelmiete: € 58,51 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 976,55
+ ca. 74 m² Wohnfläche – eine angenehme Größe mit ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Lebensbereiche.
+ 3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und damit ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.
+ Küche – die vorhandene Küche erleichtert den Einzug und erspart die erste große Anschaffung (für die Küche wird Möbelmiete verrechnet)
+ Badezimmer mit barrierefreier Dusche – komfortabel und praktisch im Alltag und gleichzeitig eine gute Lösung für unterschiedliche Bedürfnisse.
+ Fernwärme & Fußbodenheizung: für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
+ Kellerabteil: zusätzlicher Platz für Lagerung
+ Gemeinschaftsgarten: grüne Oase mitten in Linz – ideal zum Entspannen
+ Lift im Haus: bequemer Zugang bis ins Dachgeschoss
+ Bezugsfrei ab 1. September 2026 – der nächste Lebensabschnitt kann hier bereits ab Herbst beginnen.
Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Hauptmietzins: € 732,03 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: € 186,01 inkl. 10 % USt
Möbelmiete: € 58,51 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 976,55
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A++
Beschreibung
Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in der Denkstraße in Linz eine angenehme Grundlage für alle, die sich ein Zuhause mit ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten wünschen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine bereits vorhandene Küche (Möbelmiete). Damit steht einem unkomplizierten Einzug nichts mehr im Weg.
Auch das Badezimmer wurde praktisch gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Dusche, die nicht nur komfortabel, sondern auch besonders alltagstauglich ist.
Ob als Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder für alle, die gerne ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste zur Verfügung haben möchten – die drei Zimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoss – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt.
Bitte beachten Sie: Für diese Wohnung gilt die Hauptwohnsitzpflicht auf Grund förderrechtlicher Bestimmungen!
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine bereits vorhandene Küche (Möbelmiete). Damit steht einem unkomplizierten Einzug nichts mehr im Weg.
Auch das Badezimmer wurde praktisch gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Dusche, die nicht nur komfortabel, sondern auch besonders alltagstauglich ist.
Ob als Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder für alle, die gerne ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste zur Verfügung haben möchten – die drei Zimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoss – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt.
Bitte beachten Sie: Für diese Wohnung gilt die Hauptwohnsitzpflicht auf Grund förderrechtlicher Bestimmungen!
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
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GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
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