- Terrasse
- Parkplatz
Anlagewohnungen Zillertal: Neubau Fügen, 47–69 m², Vorsteuerabzug möglich
Preis auf Anfrage
47 m²3 ZimmerTerrasse 14 m²
Preis / m²-
Etage1
Baujahr2025
SEEK Immo GmbHHerr Marcel Seekircher
6263 Fügen
Diese Anlage liegt im Ortskern von Fügen – der größten und infrastrukturell stärksten Gemeinde im vorderen Zillertal. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken und die Erlebnistherme Zillertal sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt 3 Gehminuten entfernt, Innsbruck ist in 30 Autominuten erreicht. Fügen ist ganzjährig nachgefragter Wohnstandort: lokale Arbeitskräfte aus Tourismus, Gewerbe und Industrie sowie Pendler nach Jenbach, Schwaz und Innsbruck sorgen für stabile Mietnachfrage nach Hauptwohnsitz-Wohnraum.
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2026
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 47,1 m²
1 Terrasse 13,7 m² südostseitig, südwestseitig
südostseitig, südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5,8 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Im Wohn- und Geschäftshaus sind 7 Neubau-Wohnungen verfügbar — 2- und 3-Zimmer-Einheiten zwischen 47 und 69 m². Der Edelrohbau ist fertig, Einzug bzw. Vermietung ist im Sommer 2026 möglich
Bemusterung jetzt — Schlüsselübergabe in wenigen Monaten
Eckdaten- Wohnfläche: ab 47,10 m²
- Kaufpreis netto ab € 325.267,- zzgl. 20% USt
- Hauptwohnsitzpflicht: Ja
- Tiefgarage: Stellplatz optional (€32.000)
- Kellerabteil: Ja
- Einzug/ vermietbar ab: Sommer 2026 (6–8 Wochen nach Bemusterung)
- Ausstattung wählbar: Böden, Fliesen, Bad, Küche nach Ihrem Geschmack
- Personenaufzug: Ja, direkt bis zur Wohnungstür
- Barrierefrei: Schwellenfreier Zugang
- Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
Nähere Informationen und die vollständigen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichSEEK Immo GmbHHerr Marcel Seekircher
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