- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Villa
MODERN-ELEGANTE DOPPELHAUSVILLAmit Weitblick – geschaffen für Generationen
10.990.000 €
875 m²15 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²12.560 €
Grundstücksfläche1.411 m²
Baujahr2023
LIVING DELUXE Real Estate GmbHSusanne Thomanek
2340 Mödling
Das Cottageviertel von Mödling zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Geprägt von historischer Villenarchitektur, großzügigen Gärten und einer außergewöhnlich Wohnqualität, verbindet diese Lage den Charme einer gewachsenen Stadt mit der Nähe zur Metropole Wien. Die ruhige, exklusive Nachbarschaft überzeugt durch gepflegte Straßenzüge, viel Grün und ein kultiviertes, urban-ländliches Lebensgefühl.
In fußläufiger Distanz befinden sich stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants, ausgewählte Boutiquen sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des Mödlinger Zentrums mit seiner historischn Bausubstanz und charmanten Fußgängerzone. Die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wienerwald und weitläufigen Grünflächen eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese Lage steht für diskrete Eleganz, nachhaltige Wertbeständigkeit und höchste Lebensqualität – ein Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe, Substanz und stilvolles Wohnen schätzen.
In fußläufiger Distanz befinden sich stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants, ausgewählte Boutiquen sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des Mödlinger Zentrums mit seiner historischn Bausubstanz und charmanten Fußgängerzone. Die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wienerwald und weitläufigen Grünflächen eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese Lage steht für diskrete Eleganz, nachhaltige Wertbeständigkeit und höchste Lebensqualität – ein Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe, Substanz und stilvolles Wohnen schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis10.990.000 €
Kaufpreis pro m²12.560 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab zeitnah, nach Absprache
Villa
Baujahr 2023, Neuwertig, Stein, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 875 m²
Grundstücksfläche 1.411 m², Gartenfläche 1.098 m²
5 Terrassen
2 Balkone, Garten, Terrasse
15 Zimmer
10 Schlafzimmer, 10 Badezimmer, 13 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
3 Carports, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
Voll ausgestattete Bulthaup-Küche mit frei stehendem Küchenblock
Private Wellnesszone mit Outdoor-Salzwasserpool & KLAFS-Sauna
Loxone Smart-Home-System für Komfort, Klima und Sicherheit
Offener Kamin im Salon
Natursteinflächen und exklusive Armaturen in sämtlichen Bädern
Maßgefertigte Holzfenster mit klassischen Messingdetails
Aufzug und Wäscheabwurfschacht über alle Stockwerke
Private Wellnesszone mit Outdoor-Salzwasserpool & KLAFS-Sauna
Loxone Smart-Home-System für Komfort, Klima und Sicherheit
Offener Kamin im Salon
Natursteinflächen und exklusive Armaturen in sämtlichen Bädern
Maßgefertigte Holzfenster mit klassischen Messingdetails
Aufzug und Wäscheabwurfschacht über alle Stockwerke
Heizung
Ofenheizung
Beschreibung
In absoluter Premiumlage im südlichen Wiener Umland bietet diese außergewöhnliche Doppelhausvilla die ideale Lösung für eine höchst anspruchsvolle Klientel, die zeitnah, sorglos und standesgemäß ein neues Zuhause beziehen möchte. Die exklusive Villengegend in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum von Mödling steht für Ruhe, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität in naturnaher Umgebung.
Zwei technisch eigenständige, jedoch räumlich verbundene Villen bieten ein seltenes Maß an Platz, Privatsphäre und struktureller Flexibilität – ideal für Familien, deren Lebensplanung sich dauerhaft in der Architektur ihres Zuhauses widerspiegeln soll.
Die Architektur überzeugt mit klaren Linien, beeindruckenden Raumhöhen so- wie durchdachten, offenen und lichtdurchfluteten Grundrissen. Hochwertige Naturmaterialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten und fein abgestimmte Designelemente schaffen ein Ambiente zeitloser Eleganz. Eine private Wellnesslandschaft mit Salzwasser Outdoorpool, Whirlpool und Sauna sowie sonnige Terrassen mit Blick auf den umliegenden Wienerwald und ein stilvoll angelegter Garten verleihen dem Anwesen einen diskret-luxuriösen Resort-Charakter.
Ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt mit Substanz und Weitblick. Geschaffen für Familien, die in Generationen denken und Werte nachhaltig weitergeben möchten.
Zwei technisch eigenständige, jedoch räumlich verbundene Villen bieten ein seltenes Maß an Platz, Privatsphäre und struktureller Flexibilität – ideal für Familien, deren Lebensplanung sich dauerhaft in der Architektur ihres Zuhauses widerspiegeln soll.
Die Architektur überzeugt mit klaren Linien, beeindruckenden Raumhöhen so- wie durchdachten, offenen und lichtdurchfluteten Grundrissen. Hochwertige Naturmaterialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten und fein abgestimmte Designelemente schaffen ein Ambiente zeitloser Eleganz. Eine private Wellnesslandschaft mit Salzwasser Outdoorpool, Whirlpool und Sauna sowie sonnige Terrassen mit Blick auf den umliegenden Wienerwald und ein stilvoll angelegter Garten verleihen dem Anwesen einen diskret-luxuriösen Resort-Charakter.
Ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt mit Substanz und Weitblick. Geschaffen für Familien, die in Generationen denken und Werte nachhaltig weitergeben möchten.
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