Wunderschöne Wohnung - günstig kaufen statt teuer mieten

In der Strebersdorfer Straße 51 entsteht ein kleines, hochwertiges Wohnprojekt mit lediglich vier großzügigen Einheiten. Die überschaubare Projektgröße verbindet die Privatsphäre eines Hauses mit einer klar organisierten gemeinsamen Gesamtanlage. Jede Wohnung verfügt über großzügige private Freiflächen und einen eigenen Garagenstellplatz.
Die hier exemplarisch angebotene Top 1 erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine zusätzliche private Dachterrasse. Im Erdgeschoss bildet die rund 31 m² große Wohnküche den kommunikativen Mittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, separates WC und Technikraum; der private Garten mit rund 90 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine rund 30 m² große Terrasse. Darüber liegt die über einen Dachausstieg erreichbare Dachterrasse mit rund 31 m². Insgesamt stehen damit rund 107,25 m² Wohnfläche und rund 62,05 m² Terrassenfläche zur Verfügung – ein Raumangebot, das sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten oder einen großzügigen Rückzugsbereich eignet.
Erwerbs- und Errichtungsmodell: Der Erwerb erfolgt in zwei getrennten Schritten. Zunächst erwirbt die Käuferseite den der jeweiligen Wohnung zugeordneten Grundstücks- bzw. Miteigentumsanteil. Anschließend wird ein Bauunternehmen mit der Errichtung der Wohnung beauftragt. Die Wahl des Bauunternehmens bleibt grundsätzlich der Käuferseite überlassen. Aufgrund der auf das Projekt abgestimmten Planung und der attraktiven Kalkulation bietet sich insbesondere das vom Grundstücksverkäufer empfohlene Bauunternehmen an.
Preis: Der ausgewiesene Gesamtpreis für Top 1 beträgt laut aktueller Preisliste € 649.900,-. Er bildet die vorgesehene Kombination aus Grundstückserwerb und Errichtung gemäß dem geplanten Leistungsumfang ab. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die jeweils gesondert abzuschließenden Verträge. Bei Wahl eines anderen Bauunternehmens kann sich der Gesamtpreis ändern.
Zeitschiene: Vom Baubeginn bis zur schlüsselfertigen Übergabe ist mit rund zwölf Monaten zu rechnen. Voraussetzung sind insbesondere das Vorliegen sämtlicher Genehmigungen, die rechtzeitige Erfüllung der vertraglichen Voraussetzungen und ein ungestörter Bauablauf.
Weitere Wohnungen: Im Projekt entstehen insgesamt vier Wohnungen. Neben Top 1 mit ca. 107,25 m² sind Top 2 mit ca. 178,09 m², Top 3 mit ca. 109,41 m² und Top 4 mit ca. 121,00 m² Wohnfläche vorgesehen. Sämtliche Einheiten verfügen laut Planung über private Freiflächen und einen zugeordneten Garagenstellplatz.
Provision: Die Vermittlung erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Plan- und Preisunterlagen und sind unverbindlich. Die in den Plänen angegebenen Flächen sind Rohbaumaße und können aufgrund der schlüsselfertigen Ausführung oder technischer Erfordernisse geringfügig abweichen. Möblierungen und Darstellungen sind symbolisch und tw. Visualisierungen, die einen möglichen künftigen Zustand darstellen können. Vertrags-, Finanzierungs-, Steuer- und Erwerbsnebenkosten sind gesondert zu prüfen.