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  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Etagenwohnung

Zentral wohnen und ankommen!

280.000 €
 
92 m²4 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²3.043,48 €
Etage4
Baujahrca. 1965
SMK Immo Treuhand GmbHFrau Elfriede Stegmeier
3500 Krems an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²3.043,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Notar
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1965, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 92 m²
1 Terrasse 15,45 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
97.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.14
D

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Lage direkt am Bahnhofplatz in Krems.

Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 15,45 m² große, sonnige West-Terrasse. Die Wohnung ist teilweise möbliert und bietet aufgrund ihres Alters viel Gestaltungspotenzial.

Mit etwas handwerklichem Geschick und liebevollen Modernisierungen lässt sie sich ganz nach den eigenen Vorstellungen in ein individuelles Zuhause verwandeln.

Die Lage könnte kaum praktischer sein: Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Gerade für Pendler bietet die Wohnung durch die direkte Bahnhofsnähe einen besonderen Vorteil.

Nicht lange überlegen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtube.com/shorts/r9JLp28LZ4o

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT

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