Zirl, Bahnhofstraße: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller, TG-Stellplatz und geschlossener Garage

In Zirl gelangt diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,89 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohnhauses zum Verkauf. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und gliedert sich in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, drei weitere großzügige Zimmer, einen Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Badezimmer mit separater Toilette. Der südwestlich ausgerichtete, teilweise verglaste Balkon mit knapp 10 m² bietet einen geschützten Platz im Freien und lässt sich auch in den Übergangsmonaten angenehm nutzen.
Das Angebot wird durch ein Kellerabteil mit ca. 8,05 m² und einen Tiefgaragenstellplatz ergänzt. Eine weitere geschlossene Garage in derselben Tiefgarage kann optional um EUR 25.000,– erworben werden.
Ein Großteil der Bodenbeläge und Küchengeräte wurde bereits modernisiert, das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Gasheizung.

Eckdaten

• ca. 90,89 m² Wohnnutzfläche
• 4 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Balkon ca. 9,7 m², teilweise verglast
• Kellerabteil ca. 8,05 m²
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• zusätzliche geschlossene Garage optional um EUR 25.000,–
• Gas-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Zirl. Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung für Pendler ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Zirl sowie die Autobahnanschlussstelle A12 liegen nur wenige Minuten entfernt. Innsbruck ist damit schnell und unkompliziert erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem das Sportzentrum Zirl, die Ehnbachklamm und die nahegelegenen Naherholungsgebiete am Fuße des Karwendels an.

Alexander Eisendle
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Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap