Helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und traditioneller Einrichtung.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden, Klavier und Blick auf den Essbereich.

Gemütlicher Essbereich mit Holztäfelung, Eckbank und rustikalem Charme.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Fliesenboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit Holzdecke, Parkettboden und Einbauschränken für viel Stauraum.

Helles Schlafzimmer mit Holzdecke, Schreibtisch und Blick nach draußen.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzdecke, Holzboden und Fenster für viel Tageslicht.

Arbeitszimmer mit Holzdecke, Holzboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Fliesenboden in traditionellem Stil.

Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster für natürliche Belüftung.

Heller Wintergarten mit großen Glasfronten, Essbereich und Zugang zum Garten.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden, Holzgeländer und weitem Bergblick.

Sonniger Balkon mit traditionellem Holzgeländer und Panoramablick auf die Berge.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, Sitzgelegenheit und üppiger Bepflanzung.

Großer Garten mit Rasen, Terrasse und Blick auf das Haus und die Umgebung.

Weitläufiger Garten mit Rasenfläche, Sitzbereich und Zugang zum Wintergarten.

Sonniger Garten mit Rasenfläche, Wintergarten und traditionellem Balkon am Haus.

Rustikales Gartenhaus aus Holz mit kleiner Veranda und Sitzgelegenheit im Grünen.

Luftaufnahme des Einfamilienhauses mit Garten und umliegender Wohnbebauung.

Luftaufnahme des Hauses mit gepflegtem Garten und Bergblick in einer Wohnsiedlung.

Weitläufige Luftaufnahme der Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und Bergen im Hintergrund.

Senkrechte Luftaufnahme des Hauses mit Dach, Garten und angrenzenden Grundstücken.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Garage und Wintergarten.

Grundriss des Obergeschosses mit mehreren Zimmern, Badezimmer und einem Balkon.

Grundriss des Kellergeschosses mit Kellerräumen, Waschküche, Heizraum und Werkstatt.

Garten
Balkon
Parkplatz
Einfamilienhaus

Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Rankweil

895.000 €

149 m²5 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²6.006,71 €

Grundstücksfläche799 m²

Baujahr1978

Immoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann

Peter-Thumb-Straße 14, 6830 Rankweil

In der Nähe

Rankweil Volksschule Montfort124 m

425, 428, 455, 456

Rankweil Wiesengasse187 m

428, 456, 457

Rankweil Bifang469 m

495

Rankweil Bahnhof977 m

425, 430, 431, 440, 441, 445, 450, 455, 456, 457, 480, 481, 495, 496

ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis895.000 €

Kaufpreis pro m²6.006,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,0 % zzgl. 20% USt

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1978, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 149 m²

Grundstücksfläche 799 m²

1 Balkon

Garten, Wintergarten

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden

Parkplatz

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Öl

Beschreibung

Ein Zuhause mit Raum für Familie und neue Ideen

• großer Wohnbereich mit wunderbarer Verglasung und Blick ins Grüne
• Koch-Essbereich mit viel natürlichem Licht - nur durch Einbauschrank getrennt
• viel Stauraum dank durchdachtem Grundriss
• verglaste Terrasse auf der Südseite
• vier angenehme Schlafzimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit Fenster im OG und separates WC im EG
• enorm viel Platz im Keller - 4 geräumige Kellerräume (Teilweise ausgebaut)
• Doppelgarage mit Dachboden
• wunderschöner Garten mit vielseitigen Bäumen und Sträuchern
• viele verschiedene, ruhige Sitzplätze an schattigen und sonnigen Örtchen
• in 5-10 Gehminuten am Bahnhof, beim Arzt oder beim nächsten Nahversorger
• zentrale und doch ruhige Lage

Kaufpreis: € 895.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.

Dokumente

Exposé_EFH_Rankweil_Peter-Thumb-Straße_14_k..pdf

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