Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon – vermietet bis 2029

Objekthighlights:

• Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Attraktive Vorsorgeimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis
• Gemütlicher Wohncharakter im Dachgeschoss
• Westbalkon mit schönem Blick ins Grüne
• Ruhige und attraktive Wohngegend
• Solide Massivbauweise
• Voll unterkellertes Wohnhaus
• Eigener Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum
• Ein Autoabstellplatz im Freien inklusive

Objektbeschreibung:

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und attraktiver Lage. Der Westbalkon mit Blick ins Grüne schafft einen schönen Rückzugsort und lädt besonders in den Abendstunden zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem solide errichteten und voll unterkellerten Wohnhaus und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz im Freien ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, richtet sich dieses Angebot auch an Anleger, die eine Vorsorgeimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis und langfristiger Perspektive suchen.

Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap