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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Ruhig wohnen, weit blicken, Natur direkt vor der Tür: Einfamilienhaus in Hohenems-Schuttannen

Preis auf Anfrage
 
132 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche754 m²
Baujahr2005
Immowest GmbHHerr Lukas Plankensteiner
Schuttannenstraße 5b, 6845 Hohenems
In der Nähe
Emsreute Feuerwehr248 m
175

Einmalige Kosten

Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3%

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2005, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 131,52 m²
Grundstücksfläche 754 m²
Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 67,19 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Die Schuttannenstraße in Hohenems zählt zu den begehrten Wohnlagen für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Am Fuße des Naherholungsgebietes Schuttannen eröffnet sich eine außergewöhnliche Kombination aus alpiner Lebensqualität und einer beeindruckenden Bergkulisse. Umgeben von gepflegter Wohnbebauung genießen Sie hier ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen in unmittelbarer Umgebung und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Stadtzentrum von Hohenems mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomiebetrieben sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem mit dem Auto erreichbar und ergänzt die naturnahe Wohnlage ideal. Auch die gute Anbindung an die Rheintalautobahn sowie an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit des gesamten Rheintals und der benachbarten Schweiz. Diese exklusive Lage bildet den idealen Rahmen für einen hochwertigen Rohbau, der darauf wartet, nach den individuellen Vorstellungen seines zukünftigen Eigentümers vollendet zu werden. Ein Standort, der nicht nur durch seine naturnahe Umgebung überzeugt, sondern auch langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit verspricht.

Heizung

LuftwärmepumpeAlternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
71.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A

Beschreibung

+ Großer Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Eigene Ankleide im Elternschlafzimmer
+ Wäscheabwurf im Badezimmer
+ Im Keller zwei Räume als Zimmer nutzbar
+ Alternative Heizung mit Holz möglich
+ Schöne Fernsicht über das Rheintal
+ Ruhige, naturnahe Wohngegend
+ In Massivbauweise ausgeführt
+ Bewilligung zum Garagenbau liegt vor

Wer Ruhe, Natur und Weitblick sucht, findet in Hohenems-Schuttannen einen besonderen Lebensmittelpunkt. Das Einfamilienhaus oberhalb Emsreute liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Gegend, direkt am Naherholungsgebiet: Schöne Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür. Rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier helle, lichtdurchflutete Zimmer, ein separates Wohnzimmer und einer Wohnküche. Zwei separate WCs – jeweils eines im Erdgeschoss und im Obergeschoss – sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Balkon im Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Dazu kommen zwei Zimmer im Keller und ein ca. 514 m² großer Garten.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

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