- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
Die alltägliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Nahversorger, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind rasch und bequem erreichbar, was den Alltag äußerst unkompliziert gestaltet. Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie hervorragend angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und bringt Sie schnell, flexibel und umweltfreundlich in alle wichtigen Teile der Mozartstadt. Die Nähe zum Salzburger Flughafen (ca. 1 km Luftlinie) ist zudem ein großer Pluspunkt für Vielreisende und Business-Pendler, da zeitraubende Anfahrten entfallen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und vollständig barrierefreie Erdgeschoss-Immobilie bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die höchsten Wert auf Komfort, Qualität und eine exzellente Lage legen.
Bereits das helle Vorzimmer, versehen mit geschmackvollen Fliesen und moderner Spotbeleuchtung, sorgt für ein einladendes Entrée. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Herzstück des Raumes bildet die zeitlose DAN-Küche, die mit einer edlen Echtstein-Arbeitsplatte sowie Premium-Geräten von Bosch, Bora und Liebherr glänzt. Hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen den eleganten, wohnlichen Charakter der Immobilie.
Das moderne, ebenfalls barrierefreie Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche, stilvolle Verfliesung, Spotbeleuchtung sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das helle Schlafzimmer bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne und ist, ebenso wie das Wohnzimmer, mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die nach Südwesten ausgerichtete, knapp 9 m² große Loggia erweitert Ihren Wohnraum herrlich nach draußen. Daran schließt der sonnige Eigengarten mit großzügigen ca. 77 m² Fläche an – ein wunderbares privates Refugium für entspannte Stunden oder Ihre Gartenleidenschaft. 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden garantieren zudem auch im Hochsommer ein angenehm temperiertes Raumklima.
Auch energetisch ist diese neuwertige Immobilie zukunftssicher gerüstet: Eine Fußbodenheizung (betrieben durch eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefbohrung) sorgt mit Einzelraumregelung für behagliche Wärme. Eine hauseigene Photovoltaikanlage schont dabei effektiv die monatlichen Betriebskosten.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen exklusiven Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 29.000,00), der bereits mit einem Stromanschluss versehen ist. Allgemeine Wasch- und Trockenräume sowie überdachte Fahrradabstellplätze stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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