Heller offener Wohn- und Essbereich mit Laminatboden und Blick ins Grüne.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzmöbeln, Laminatboden und Blick auf die Umgebung.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Induktionskochfeld und integrierten Geräten.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Laminatboden und viel Tageslicht.

Helles Schlafzimmer mit einfachem Bett, Laminatboden und Fenster mit Rollladen.

Einladender Flur mit Fliesenboden, weißen Türen und Holzkommode.

Zimmer mit Schreibtisch, Laminatboden und einer sichtbaren Sauna für Entspannung.

Modernes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, Badewanne und Fenster für Tageslicht.

Flur mit Fliesenboden und Blick in ein angrenzendes Schlafzimmer.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper.

Große Dachterrasse mit Holzboden und Blick auf die umliegenden Häuser.

Kleines Gäste-WC mit wandhängendem WC, Waschbecken und Fliesenboden.

Modernes Mehrfamilienhaus mit gelb-weißer Fassade und überdachtem Carport-Parkplatz.

Heller Eingangsbereich mit modernem Aufzug und Treppenhaus in einem Mehrfamilienhaus.

Helles Treppenhaus mit robustem Handlauf und Aufzug in einem modernen Gebäude.

Heller Flur mit mehreren weißen Türen und modernem Fliesenboden.

Heller Eingangsbereich mit modernem Aufzug, Fenster und dekorativen Pflanzen.

Weitläufiger Blick über grüne Landschaft und Dächer von einem Balkon.

Panoramablick über die Dächer der Nachbarschaft unter blauem Himmel.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß mit großem Balkon - Regau

1.285 €

85 m²3 ZimmerBalkon 19 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3000

PrivatStefan Hornischer

Lenaustrasse 3, 4844 Regau

In der Nähe

Regau (Vöcklabruck) Preising Körnerstraße101 m

576, 721

Regau (Vöcklabruck) Preising Wankhamer Straße301 m

561, 576, 721

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.285 €

Preis pro m²15,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten385 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3000

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026

befristet auf 3 Jahre

Neubau

Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 85 m²

1 Balkon 18,8 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Sauna, Rolläden

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

13.0 kWh/(m²a)

A+

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.53

A++

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung, im obersten Geschoß
verfügbar ab 01.12.2026
ca. 85 m² Wohnfläche
großer Balkon mit ca. 18,8 m²
Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche
Schlafzimmer sowie zusätzliches Büro-/Kinder-/Gästezimmer
Badezimmer (mit Einrichtung), separates WC und Abstellraum
Kellerraum mit Stromanschluss
Sat-Anlage kostenlos nutzbar - keine Kosten für Kabelfernesehen - da SAT-TV vorhanden
überdachter Carportstellplatz und zusätzlicher PKW-Stellplatz
Lift im Gebäude
Beheizung mittels Wärmepumpe
Wohnraumlüftung
energieeffizientes Gebäude: HWB 13,0 kWh/m²a, fGEE 0,536
Kaltmiete: € 900,00 monatlich
Betriebskosten derzeit: € 305,00 monatlich
Heiz- und Warmwasserkosten derzeit: ca. € 80,00 monatlich
derzeitige Gesamtbelastung: ca. € 1.285,00 monatlich
Kaution: € 3.000,00
3-Jahres-Mietvertrag, Verlängerung möglich
Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten abhängig von Verbrauch und Personenanzahl
Wohnungsplan wird gesondert veröffentlicht

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatStefan Hornischer

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