Offene Küche mit weißen Schränken und Holzboden in einem hellen Dachgeschosszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Heller Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzboden und großem Fenster mit Zugang zu einem Außenbereich.

Aussicht von einem Balkon mit Blick auf grüne Bäume und umliegende Wohngebäude unter bewölktem Himmel.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, weißen Fliesen, braunem Boden und einem beheizten Handtuchhalter.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Heizkörper und einem Dachfenster für natürliches Licht.

Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Heizkörper und Fenster mit Blick ins Grüne.

Kleines Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken, Heizkörper und zweifarbigen Fliesen an den Wänden.

Heller Raum im Dachgeschoss mit Holzboden, Heizkörper und großem Fenster mit Zugang zu einem Außenbereich.

Treppenhaus mit Steinstufen, schmiedeeisernem Geländer und einem Feuerlöscher an der Wand.

Gelbes Wohngebäude mit grünen Fensterläden und Bäumen im Vordergrund, geparkte Autos auf der Straße.

Seitenansicht des gelben Gebäudes mit Balkonen und einem Schotterweg, der zu einem Holzschuppen führt.

Detaillierter Grundriss mit hervorgehobenen Wohneinheiten, inklusive Zimmeraufteilung und Außenbereichen.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Leibnitz/Stadt: Über den Dächern von Leibnitz

618 €

65 m²3 ZimmerLoggia 7 m²

Etage3

Befristung-

Kaution2.000 €

Steindorff Immobilien GmbHFrau Kerstin Passegger

8430 Leibnitz

zentral

Laufende Kosten

Monatliche Kosten618,02 €

Preis pro m²9,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution2.000 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung vor rund 10 Jahren, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 65 m²

Gesamtfläche 65 m²

1 Loggia 7 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Nahwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

41.50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.81

A++

Beschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung wurde vor rund 10 Jahren in einem gediegenen Stadthaus nachträglich ausgebaut. Den Hauptplatz Leibnitz sowie das Naturgebiet "Au" erreichen Sie in wenigen Schritten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock mit einer wunderbaren Aussicht über die Dächer von Leibnitz.

Sie teilt sich in Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Dach-Loggia und Einbauküche, zwei Zimmer, Badezimmer und WC. Weiteres ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Freie Parkplätze findet man an der Zufahrtsstraße. Carport-Vermietung auf Anfrage!

Dieser Dachgeschossausbau unterliegt den Bestimmungen des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes welche noch bis Ende 2030 gültig ist. Somit ist der Mietzins gefördert und die Wohnung muss zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses (Hauptwohnsitz) genützt werden!

Kostenaufstellung:

Hauptmietzins: € 355,07

Hauptmietzins Rücklage: € 52,02

Betriebskosten: € 114,75

Küchenmiete: € 40,00

zzgl. MWSt

ergibt € 618,02

Heizung (Nahwärme) und Strom nach Verbrauch!

Kaution: € 2.000,00

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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Kerstin Passegger

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