- Balkon
- Etagenwohnung
Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Schlossbergblick in Graz/Jakomini
279.000 €
85 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.282,35 €
Etage6
Baujahr-
IMMOXX. performed by ix. immo gmbHHerr Gerhard Berg
Fröhlichgasse 19, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Monsbergergasse101 m
66
Graz Hasenheide219 m
66, 500, 501, 515, 521, X31, X41, X44, X50
Graz Moserhofgasse279 m
6, 16
64, 72, 500, 501, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50
Graz Fröhlichgasse/Messe283 m
4
66
Graz Ostbahnhof411 m
4
74
S3, S31
IC, REX
Graz Jakominigürtel/tim471 m
4, 5
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,1 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn2,3 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.282,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.60 % zuzüglich USt.
Provision: 3.60 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten440,17 €
Betriebskosten407,07 €
USt. Betriebskosten33,1 €
Heizkosten Netto82,36 €
USt. Heizkosten16,47 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 85 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B
Beschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung in Graz-Jakomini
Diese hochwertig im Jahr 2023 generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk Jakomini sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Studenten.
Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 34 m², der durch Helligkeit und Offenheit begeistert – inklusive Blick Richtung Schlossberg. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, bieten angenehme Rückzugsorte mit zusätzlicher Lebensqualität.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde umfassend saniert (Elektrik, Böden, Fliesen, Türen etc.) und präsentiert sich in modernem, sofort bezugsfertigem Zustand.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert.
Highlights:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Schlossbergblick
- Balkon
- Top Lage in Graz-Jakomini
- Perfekte Raumaufteilung
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Diese hochwertig im Jahr 2023 generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk Jakomini sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Studenten.
Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 34 m², der durch Helligkeit und Offenheit begeistert – inklusive Blick Richtung Schlossberg. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, bieten angenehme Rückzugsorte mit zusätzlicher Lebensqualität.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde umfassend saniert (Elektrik, Böden, Fliesen, Türen etc.) und präsentiert sich in modernem, sofort bezugsfertigem Zustand.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert.
Highlights:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Schlossbergblick
- Balkon
- Top Lage in Graz-Jakomini
- Perfekte Raumaufteilung
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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