- Balkon
- Parkplatz
- Altbau
- Terrassenwohnung
The Pearl – Moderne Altbau-Rarität im 8. Bezirk
1.900.000 €
125 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²12.258,06 €
Etage-
Baujahr1905
LIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Jens Svete
1080 Wien
Stilvolle Gelassenheit trifft auf urbanes Leben: Die Josefstadt zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Geprägt von prachtvollen Gründer- zeithäusern, kleinen Gassen und einer lebendigen Nachbarschaft, vereint der 8. Bezirk historische Eleganz mit modernem Lebensgefühl. Die ruhig gelegene Kupkagasse steht exemplarisch für diese Balance aus Rückzug und urbaner Nähe. Feine Cafés, individuelle Boutiquen, traditionelle Bäckereien und ausgezeichnete Restaurants prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Kulturelle Vielfalt zeigen Theater, Galerien und renommierte Bildungseinrichtungen, während grüne Oasen wie der Hamerlingpark Raum für Erholung bieten.
Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen gewährleisten Komfort und Mobilität. Die Josefstadt besticht durch ihren authentischen Charakter, ihre Gastlichkeit und den bewussten Umgang mit architektonischem Erbe. Wer hier lebt, schätzt die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels ebenso wie die inspirierende Dynamik der Stadt. Die Kupkagasse bietet ein Wohnumfeld, das Tradition, Stil und modernes Stadtleben elegant verbindet.
Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen gewährleisten Komfort und Mobilität. Die Josefstadt besticht durch ihren authentischen Charakter, ihre Gastlichkeit und den bewussten Umgang mit architektonischem Erbe. Wer hier lebt, schätzt die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels ebenso wie die inspirierende Dynamik der Stadt. Die Kupkagasse bietet ein Wohnumfeld, das Tradition, Stil und modernes Stadtleben elegant verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.900.000 €
Kaufpreis pro m²12.258,06 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 1905, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 125 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Exklusive Badezimmerarmaturen von Axor
Corian-Waschtische für edles Spa-Feeling
Handgefertigte italienische Holzdielen
Premium-Küchengeräte von Gaggenau & Miele
Maßgeschneiderte Tischlerarbeiten
Stilvolle Planung von Architektin Antonella Rupp
Corian-Waschtische für edles Spa-Feeling
Handgefertigte italienische Holzdielen
Premium-Küchengeräte von Gaggenau & Miele
Maßgeschneiderte Tischlerarbeiten
Stilvolle Planung von Architektin Antonella Rupp
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.87
B
Beschreibung
Im berühmten Hamerling-Gebäude am Hamerlingpark vereint dieses exklusive Apartment historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in einem gepflegten Stilaltbau, beeindruckt die Wohnung durch hohe Decken, großzügige Räume und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Eleganz und Exklusivität vermittelt.
Der offene Wohnbereich lädt zu stilvollen Empfängen ein, während zwei weitere Räume vielseitig als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten sowie das elegante Badezimmer als private Wellnessoase runden das luxuriöse Wohnangebot ab. Maßgeschneiderte Einbauten, hochwertige Oberflächen und moderne Technik gewährleisten Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten trotz zentraler Lage. Feine Cafés, individuelle Boutiquen, renommierte Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, während exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens garantieren.
Dieses Refugium verbindet historische Eleganz und urbanen Lifestyle zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Stil und Lebensart auf höchstem Niveau schätzen.
Der offene Wohnbereich lädt zu stilvollen Empfängen ein, während zwei weitere Räume vielseitig als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten sowie das elegante Badezimmer als private Wellnessoase runden das luxuriöse Wohnangebot ab. Maßgeschneiderte Einbauten, hochwertige Oberflächen und moderne Technik gewährleisten Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten trotz zentraler Lage. Feine Cafés, individuelle Boutiquen, renommierte Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, während exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens garantieren.
Dieses Refugium verbindet historische Eleganz und urbanen Lifestyle zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Stil und Lebensart auf höchstem Niveau schätzen.
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GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Jens Svete
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