- Garten
- Parkplatz
- Villa
Südfranzösischer Charme trifft Wiener Eleganz
Preis auf Anfrage
465 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²-
Grundstücksfläche4.185 m²
Baujahr1947
LIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Jens Svete
1190 Wien
Salmannsdorf ist seit 1892 ein Stadtteil Döblings – davor war es eine eigenständige Gemeinde mit einer erstmaligen urkundlichen Erwähnung 1279. Der Name leitet sich von dem Berufsnamen des Salmanns ab, einem Schreiber des Salbuches (Grundbuch). Über die Jahrhunderte hinweg entwickelte sich Salmannsdorf zu einem Weinhauergassendorf und erinnert heute noch romantisch an längst vergangene Tage. Kopfsteingepflasterte Gassen, ein ruhiges und idyllisches Ambiente sowie einzigartige Ausblicke prägen den Ort und machen ihn zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Wien.
Einmalige Kosten
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Villa
Baujahr 1947, Neuwertig, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 465 m²
Grundstücksfläche 4.185 m², Gartenfläche 3.851 m²
Garten
7 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
4 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villa in ruhiger Traumlage von Salmannsdorf vereint französische Raffinesse mit Wiener Stilbewusstsein. Auf rund 465 m² Wohn-Nutzfläche entfaltet sich ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchster Wohnqualität.
Edle Materialien wie Terrazzo-Böden, stilvolle Kamine und eine Designküche von La Cornue prägen das Interieur. Drei Ebenen, verbunden durch einen Homelift, bieten großzügige Rückzugsorte – darunter luxuriöse Bäder mit Walk-in-Dusche und Badewanne, eine großzügige Damen Garderobe sowie ein atmosphärischer Weinkeller.
Das Anwesen beeindruckt mit einem weitläufigen Garten, einem eleganten Poolbereich sowie einem charmanten Nebenhaus – ideal als Gäste- oder Atelierfläche. Von nahezu allen Ebenen eröffnet sich ein sensationeller Blick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Mehrere Carport- und Außenstellplätze ergänzen dieses seltene Wohnjuwel perfekt.
Edle Materialien wie Terrazzo-Böden, stilvolle Kamine und eine Designküche von La Cornue prägen das Interieur. Drei Ebenen, verbunden durch einen Homelift, bieten großzügige Rückzugsorte – darunter luxuriöse Bäder mit Walk-in-Dusche und Badewanne, eine großzügige Damen Garderobe sowie ein atmosphärischer Weinkeller.
Das Anwesen beeindruckt mit einem weitläufigen Garten, einem eleganten Poolbereich sowie einem charmanten Nebenhaus – ideal als Gäste- oder Atelierfläche. Von nahezu allen Ebenen eröffnet sich ein sensationeller Blick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Mehrere Carport- und Außenstellplätze ergänzen dieses seltene Wohnjuwel perfekt.
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