3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt & Festung | Taxham

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Salzburg-Taxham und besticht durch ihre besondere Lage sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die Salzburger Bergwelt. Vom Untersberg bis zum Gaisberg reicht der weitläufige Fernblick. Von der Loggia aus ist zudem die Salzburger Festung sichtbar – eine besondere Verbindung aus beeindruckendem Bergpanorama und dem Blick auf eines der Wahrzeichen Salzburgs.

Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die sonnige Loggia mit ca. 4,4 m² sowie der nach Osten ausgerichtete Balkon mit ca. 1,7 m² schaffen zusätzliche Freiräume und bieten schöne Plätze zum Entspannen.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die durch den weitläufigen Ausblick zu einem besonderen Highlight der Wohnung wird. Hier lässt sich der Blick auf die Salzburger Bergwelt und die Festung zu jeder Tageszeit genießen.

Die separate Küche wurde saniert und mit einer modernen Einbauküche sowie hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum und verfügt über einen direkten Zugang zum kleinen Ostbalkon.

Auch im übrigen Wohnbereich wurden wesentliche Bereiche der Wohnung saniert bzw. erneuert. Die Böden sowie die Innentüren und die Eingangstür wurden überarbeitet bzw. erneuert und verleihen der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und eignen sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort im Alltag.

Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Das separate WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung verbindet damit einen gepflegten Gesamtzustand mit sanierten Wohnbereichen und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen und individuell eingerichtet werden.

Auch die Wohnanlage selbst befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle sowie die laufende Instandhaltung unterstreichen den guten Zustand der gesamten Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört ein zugewiesenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Highlights

rund 77 m² Wohnfläche

3-Zimmer-Grundriss

5. Obergeschoss mit Lift

weitläufiger Panorama- und Fernblick auf die Salzburger Bergwelt

Blick auf die Salzburger Festung von der Loggia

sonnige Loggia mit ca. 4,4 m²

kleiner Ostbalkon mit ca. 1,7 m²

sanierte Küche mit moderner Einbauküche und Markengeräten

sanierte bzw. erneuerte Bodenbeläge

sanierte bzw. erneuerte Innentüren und Eingangstür

saniertes Badezimmer

großzügiger Wohnbereich

zwei gut geschnittene Schlafzimmer

separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

separates WC

Außenjalousien

eigenes Kellerabteil

allgemeiner Fahrradraum

gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

gepflegte Wohnanlage

gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

attraktive Lage in Salzburg-Taxham

Privatverkauf, daher keine Maklergebühren ;-)

Bezugsfertig ab 1.1.2027

Betriebskosten 394€