- Balkon
- Altbau
- Dachgeschosswohnung
Einzigartiger Rohdachboden mit atemberaubendem Ausblick
1.890.000 €
264 m²7 ZimmerBalkon
Preis / m²7.159,09 €
Etage1
Baujahr1910
LIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Jens Svete
1020 Wien
Die gegenständliche Altbauwohnung befindet sich in bester Lage des 2. Bezirks Leopoldstadt: In einer ruhigen zurückversetzten Straße in der Nähe der Arenawiese genießt man hier unwiederbringliche Lebensqualität auf hohem Niveau. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man perfekt an die Innenstadt angebunden und – ob mit Bus, Tram oder U-Bahn – nur wenige Stationen vom Stephansplatz entfernt.
Zudem bietet die nur wenige Gehminuten entfernte Parkanlage der Arenawiese ein einzigartiges Naherholungsgebiet inmitten der Hauptstadt. Sollten Sie verreisen wollen, so erreichen Sie den Flughafen mit Auto oder Taxi schon in weniger als 20 Minuten.
Zudem bietet die nur wenige Gehminuten entfernte Parkanlage der Arenawiese ein einzigartiges Naherholungsgebiet inmitten der Hauptstadt. Sollten Sie verreisen wollen, so erreichen Sie den Flughafen mit Auto oder Taxi schon in weniger als 20 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.890.000 €
Kaufpreis pro m²7.159,09 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1910, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 264 m²
2 Balkone
7 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, Dachboden
Ausstattung
Fernblick
Personenaufzug
Echtholz-Parkettboden
Kamin und Kachelofen
Doppel-Flügeltüren
Kastenfenster
klassische Altbau-Raumhöhen
Lift | historische Buntglasfenster
Gas-Zentralheizung
Loggia als vollwertiges Zimmer
Kamin und Kachelofen
Doppel-Flügeltüren
Kastenfenster
klassische Altbau-Raumhöhen
Lift | historische Buntglasfenster
Gas-Zentralheizung
Loggia als vollwertiges Zimmer
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
162 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Erleben Sie den Charme der Gründerzeit in dieser einzigartigen Künstlerwohnung im Herzen von Wien. Diese beeindruckende Altbauwohnung im begehrten Pratercottage bietet auf 264 m² und 7 Zimmern ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und das original erhaltene Parkett, das den historischen Charakter der Gründerzeit eindrucksvoll widerspiegelt. Große
Fensterfronten lassen viel Licht in die hellen Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das Pratercottage ist bekannt für seine prächtigen Grünanlagen, die Ruhe und Erholung inmitten der Stadt bieten. Die idyllische Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und ist dennoch zentrumsnah, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichen können.
Hier vereinen sich historische Eleganz und moderne Lebensqualität zu einem einmaligen Wohnkonzept. Ob als stilvolle Künstlerwohnung oder als repräsentativer Familiensitz – diese Altbauwohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Wien.
Das gesamte Objekt, vom Stiegenhaus bis in die Wohnung, ist stilecht erhalten. Die Wohnung besitzt 2 Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Grundfläche. Zusätzlich verfügt sie über einen Abstellraum im Keller.
Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und das original erhaltene Parkett, das den historischen Charakter der Gründerzeit eindrucksvoll widerspiegelt. Große
Fensterfronten lassen viel Licht in die hellen Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das Pratercottage ist bekannt für seine prächtigen Grünanlagen, die Ruhe und Erholung inmitten der Stadt bieten. Die idyllische Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und ist dennoch zentrumsnah, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichen können.
Hier vereinen sich historische Eleganz und moderne Lebensqualität zu einem einmaligen Wohnkonzept. Ob als stilvolle Künstlerwohnung oder als repräsentativer Familiensitz – diese Altbauwohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Wien.
Das gesamte Objekt, vom Stiegenhaus bis in die Wohnung, ist stilecht erhalten. Die Wohnung besitzt 2 Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Grundfläche. Zusätzlich verfügt sie über einen Abstellraum im Keller.
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