Exklusives Grundstück in Kitzbühel-Gundhabing - zwischen Golfplatz, Schwarzsee und Kitzbüheler Bergwelt

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück in Kitzbühel-Gundhabing, einer gefragten Wohnlage im unmittelbaren Umfeld von Kitzbühel.

Besonders hervorzuheben ist die Lage zwischen dem Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee-Reith, dem Schwarzsee und dem Kitzbüheler Stadtzentrum. Gleichzeitig eröffnen sich attraktive Blickbeziehungen in Richtung Wilder Kaiser und Kitzbüheler Horn.

Der Schwarzsee sowie der Golfplatz befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch das Zentrum von Kitzbühel mit seiner Gastronomie, Hotellerie und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Der Hahnenkamm und die Kitzbüheler Bergbahnen liegen ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Lage verbindet damit die Nähe zur Natur und zu den umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten der Region mit einer sehr guten Anbindung an Kitzbühel.

Bebauung:

Derzeit besteht für das Grundstück noch kein Bebauungsplan.

Nach Auskunft der Gemeinde befindet sich die Liegenschaft in einem Bereich, für den eine überwiegend lockere Bebauung vorgesehen ist. Als Orientierungswerte werden eine BMD von bis zu ca. 1,6–1,9 sowie eine NFD von ca. 0,40 bis maximal 0,47 genannt.

Ein zukünftiges Projekt sollte diese Kenndaten sowie die bestehende Bebauungsstruktur des Umfeldes widerspiegeln. Die konkrete Planung und Bebauung ist mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden abzustimmen.

Das Grundstück bietet damit eine interessante Möglichkeit für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts in Gundhabing, nur wenige Minuten vom Schwarzsee, Golfplatz und Zentrum von Kitzbühel entfernt.