{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001003","obj_regio3":"001003012","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"7083","obj_title":"Exklusive Wohnung mit großem Balkon im Kellerviertel von Purbach!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1788171016-3d25289091d44ef09b57e7ac33851dcc","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":390000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert

Exklusive Wohnung mit großem Balkon im Kellerviertel von Purbach!

390.000 €
 
75 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²5.167,62 €
Etage-
Baujahr1967
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
7083 Purbach am Neusiedler See

Die Wohnung befindet sich in besonders reizvoller Lage im historischen Kellerviertel von Purbach am Neusiedler See, einem der stimmungsvollsten Orte der Region.

Das Umfeld ist geprägt von traditioneller Weinkultur, charmanten Kellerplätzen und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre.

Rund um das Kellerviertel laden bekannte Adressen wie das Restaurant Fossil, der Franziskuskeller, der Sandhofer oder das Haus am Kellerplatz zum Genießen und Verweilen ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Ortszentrum mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie familienfreundlicher Infrastruktur wie Kindergarten, Kinderkrippe und Schule.

Auch die Anbindung ist alltagstauglich: Über die Haltestelle Purbach am See Türkentor bestehen gute Verbindungen in Richtung Neusiedl am See und Eisenstadt.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage einen hohen Mehrwert – der Neusiedler See, das Solarwarmbad sowie der beliebte Neusiedler See Radweg und der Kirschblütenradweg machen die Umgebung besonders attraktiv. So verbindet diese Adresse auf gelungene Weise ländliche Ruhe, pannonisches Lebensgefühl und eine hohe Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²5.167,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.040 €
Provision Netto11.700 €
USt. Provision2.340 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten279,22 €
Betriebskosten169,8 €
USt. Betriebskosten33,96 €
Monatliche Kosten Netto232,68 €
Heizkosten37,73 €
USt. Heizkosten7,55 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1967, Unterkellert
Wohnfläche 75,47 m²
1 Balkon 10,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Wohnen mit Stil in besonderem Ambiente

Exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, mit großem Balkon im historischen Kellerviertel von Purbach am Neusiedler See

Die ca. 75,47 m² große Wohnung verbindet modernes, hochwertiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage und einem besonderen architektonischen Umfeld. Ein Highlight ist der großzügige, 10,40 m² große Balkon , der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme private Atmosphäre bietet.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Details und moderner Haustechnik.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner