{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001003","obj_regio3":"001003012","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"7083","obj_title":"Exklusive Wohnung mit Balkon im historischen Kellerviertel!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1788166662-0c54d3e1e8494d0b8da854ebeb97975c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":357600,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert

Exklusive Wohnung mit Balkon im historischen Kellerviertel!

357.600 €
 
68 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²5.272 €
Etage-
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
7083 Purbach am Neusiedler See

Die Wohnung befindet sich in besonders reizvoller Lage im historischen Kellerviertel von Purbach am Neusiedler See, einem der charaktervollsten Bereiche der Stadt.

Rund 50 traditionelle Weinkeller prägen hier das Ortsbild und verleihen dem Umfeld ein unverwechselbares, pannonisches Flair.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Ortszentrum mit seiner gewachsenen Infrastruktur und dem entspannten Lebensgefühl der Region.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen wie Kindergarten und Schule im Ort zur Verfügung.

Kulinarisch bietet das Umfeld mit bekannten Adressen wie dem Heurigenrestaurant Sandhofer, dem Restaurant Fossil oder dem Ripperlkeller attraktive Ziele in unmittelbarer Umgebung.

Auch Freizeit und Natur kommen nicht zu kurz: Der Neusiedler See, der Naturpark Neusiedler See-Leithagebirge sowie der beliebte Neusiedler See Radweg sorgen für hohen Erholungswert. Über den Bahnhof Purbach am Neusiedlersee ist zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis357.600 €
Kaufpreis pro m²5.272 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.873,6 €
Provision Netto10.728 €
USt. Provision2.145,6 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250,98 €
Betriebskosten152,62 €
USt. Betriebskosten30,52 €
Monatliche Kosten Netto209,15 €
Heizkosten33,92 €
USt. Heizkosten6,78 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 67,83 m²
1 Balkon 7,21 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 9,97 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Klimatisiert

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Wohnen, wo Urlaub beginnt

Exklusives Wohnen im einzigartigen Kellerviertel von Purbach am Neusiedler See

Zum Verkauf steht die hochwertig ausgestattete Wohnung TOP 5 im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage – eingebettet in das besondere Ambiente des historischen Kellerviertels von Purbach am Neusiedler See.

Hier trifft historischer Charme auf zeitgemäße Architektur: Die einzigartige Atmosphäre der traditionellen Kellergasse verbindet sich harmonisch mit modernem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung.

Die Wohnung bietet ein besonderes Wohngefühl für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. Modernes Design, Qualität und Komfort vereinen sich mit dem unverwechselbaren Flair des Purbacher Kellerviertels zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.

Ob als eleganter Hauptwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder attraktive Immobilie in einer der schönsten Regionen rund um den Neusiedler See – TOP 5 überzeugt durch ihre besondere Lage und ihr einzigartiges Wohnambiente.

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen und erleben Sie das außergewöhnliche Ambiente selbst.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner