- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Provisionsfrei! Wohnen in lichtdurchfluteter Hoflage - im Herzen von Guntramsdorf
1.070 €
51 m²2 ZimmerLoggia 13 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4000
PrivatChristian Privatanbieter
Kirchengasse 4, 2353 Guntramsdorf
In der Nähe
Guntramsdorf Kirchenplatz134 m
301
Guntramsdorf Laxenburger Str.219 m
263
Guntramsdorf Lokalbahn219 m
BB
221, 263, 301, 329
Guntramsdorf Rohrgasse449 m
216, 263, 301
Guntramsdorf Kaiserau Bf859 m
R
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.070 €
Preis pro m²20,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4000
Merkmale
Verfügbar ab 1.12.2026
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 51,4 m²
1 Loggia 12,9 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
14 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
Dies ist eine KI-freie Anzeige.
Die wunderschöne ca. 51,4m2 Neubauwohnung wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich im Herzen von Guntramsdorf in ruhiger Hoflage.
Ausstattung:
• Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen
• großflächige Raumverglasung mit elektrisch betriebenen Raffstoren (Fernbedienung)
• Küche mit Kühlschrank, E-Herd/Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
• Bad mit Walk-in Dusche und Handtuchheizkörper, Wände und Boden verfliest
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• geräumige 12,9m2 Loggia mit Außenabstellraum, Strom- und Wasseranschluss
• 3m2 Kellerabteil
Ein Garagenparkplatz mit zugehörigem Stromanschluss kann separat angemietet werden.
Das Ensemble dreier Gebäudeblöcke wurde auf dem Areal des ehemaligen Hotels REFUGIUM im Herzen von Guntramsdorf errichtet. Zentral gelegen, werden Nahversorger, Schulen, Ärzte und gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Südbahn, Wiener Lokalbahn / Badner Bahn) sowie die A2-Südautobahn geboten. Der Bau wurde in Niedrigenergiebauweise geplant und mit hochwertigen Materialien wie z.B. Holz-Alu-Fenster in Dreischeibenverglasung ausgeführt.
Die hofseitige Lage der Wohnung erlaubt Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Großfläche südseitige Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während der Gebäudeüberhang der großzügigen Loggia in der warmen Jahreshälfte direkte Sonneneinstrahlung vom Innenraum fernhält. So ist auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima gesorgt, während die tiefstehende Sonne in Herbst und Winter weiterhin die Räume erhellt und wärmt. Fenster in Küche und Bad erlauben eine effizente Querbelüftung und begünstigen damit ein angenehmes Raumklima.
Im hinteren Innenhof laden ein Kinderspielplatz und eine Sitzecke zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Wohnung wird provisionsfrei von privat vermietet.
Die wunderschöne ca. 51,4m2 Neubauwohnung wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich im Herzen von Guntramsdorf in ruhiger Hoflage.
Ausstattung:
• Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen
• großflächige Raumverglasung mit elektrisch betriebenen Raffstoren (Fernbedienung)
• Küche mit Kühlschrank, E-Herd/Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
• Bad mit Walk-in Dusche und Handtuchheizkörper, Wände und Boden verfliest
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• geräumige 12,9m2 Loggia mit Außenabstellraum, Strom- und Wasseranschluss
• 3m2 Kellerabteil
Ein Garagenparkplatz mit zugehörigem Stromanschluss kann separat angemietet werden.
Das Ensemble dreier Gebäudeblöcke wurde auf dem Areal des ehemaligen Hotels REFUGIUM im Herzen von Guntramsdorf errichtet. Zentral gelegen, werden Nahversorger, Schulen, Ärzte und gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Südbahn, Wiener Lokalbahn / Badner Bahn) sowie die A2-Südautobahn geboten. Der Bau wurde in Niedrigenergiebauweise geplant und mit hochwertigen Materialien wie z.B. Holz-Alu-Fenster in Dreischeibenverglasung ausgeführt.
Die hofseitige Lage der Wohnung erlaubt Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Großfläche südseitige Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während der Gebäudeüberhang der großzügigen Loggia in der warmen Jahreshälfte direkte Sonneneinstrahlung vom Innenraum fernhält. So ist auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima gesorgt, während die tiefstehende Sonne in Herbst und Winter weiterhin die Räume erhellt und wärmt. Fenster in Küche und Bad erlauben eine effizente Querbelüftung und begünstigen damit ein angenehmes Raumklima.
Im hinteren Innenhof laden ein Kinderspielplatz und eine Sitzecke zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Wohnung wird provisionsfrei von privat vermietet.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatChristian Privatanbieter
Nachricht
PrivatChristian Privatanbieter