BESTE AUSSICHTEN: BAUEN oder INVESTIEREN

Großzügig. Sonnig. Mit Aussicht. Und vor allem: ohne Bauzwang.

Wer heute kauft, muss morgen noch lange nicht bauen.

Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit jeweils rund 1.800 m² Gesamtfläche (Gesamtfläche 3.578 m² ) können erworben werden – davon je ca. 680 m² als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet.

Genug Platz also für ein ordentliches Einfamilienhaus – und nicht für ein Häuschen, bei dem man schon beim Öffnen der Eingangstür am Sofa ansteht.

• Kein Bauzwang – Sie bestimmen selbst, wann gebaut wird.
• Grundstück I  1.747 m² Gesamtfläche & Grundstück II 1.831 m² Gesamtfläche - zusammen 3.578 m²
• Davon ca. 650-680 m² Bauland-Wohngebiet
• 40 % Bebauungsdichte
• offene oder halboffene Bebauung
• 2 Hauptgeschoße + Keller, Dach
• Bauklasse I und II
• Aufschließungsabgaben sind bereits bezahlt
• Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden – die Leitungen müssen vom Käufer zum Grundstück gelegt werden

Kurz gesagt: viel Platz, viel Freiheit. Sie planen das Haus ganz nach Ihrem Wohlgefallen.
Oder ein Investment für morgen: Baugründe sind erschöpflich.

Ob Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort bauen, großzügig wohnen oder einfach einmal ein Grundstück besitzen möchten, ohne sofort den Planierer und Bagger zu bestellen – hier haben Sie die Wahl.

Und wer beide Parzellen nimmt, hat natürlich noch mehr Möglichkeiten.
Bonus: sie schauen auf die Bachschneise der Leitha von oben hinab, tägliche Kneipp-Kur inkusive

Das Grundstück liegt nahe dem Ortszentrum und in der Nähe des Schlosses. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeärztin, Greissler, Heurige, Kellergassen und wichtige Dinge sind fußläufig in der Nähe.

Für alles, was darüber hinausgeht, sind Gattendorf (Ärztezentrum), Zurndorf, Parndorf und Bruck an der Leitha schnell erreichbar.

Und dann wäre da noch als Zusatz:

Parndorf Designer Outlet – Shopping statt Shoppingtour.
Neusiedler See – Freizeit vor der Haustür, Golfen, Baden, Radeln, Thermen
A4 & A6 – schnell auf der Autobahn.
Bahn & Bus & Rad– auch ohne Auto mobil.
Wien & Bratislava – in etwa 30 Minuten erreichbar.

2 Grundstücke. Viel Fläche. Kein Bauzwang. Leitha direkt daneben.

Vielleicht ist genau das der Baugrund, bei dem Sie später sagen:
„Gut, dass wir damals nicht zu lange überlegt haben.“

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap