EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN! Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen, dennoch ruhigen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², einem sonnigen Westbalkon und einem komplett sanierten Gebäude ist sie ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.

• Helle, freundliche Räume mit optimaler Raumaufteilung
• Westbalkon (ca. 4 m²) – perfekt für entspannte Abendstunden
• Moderne Einbauküche inklusive Geräte
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Außenliegender Sonnenschutz und Mehrfachverglasung für angenehmes Wohnklima
• Lift und Kellerabteil für zusätzlichen Komfort
• Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich

Warum diese Wohnung?
Sie profitieren von einer zentralen Lage, einem modernen Wohnambiente und einer perfekten Infrastruktur – alles, was Sie für ein komfortables Leben in Graz brauchen.

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap