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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Unbefristet: 2 Zimmer Altbauwohnung saniert in der Herbeckstrasse

1.448 €
 
80 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution4.343 €
Kaltenegger Realitäten GmbHFrau Alexandra Kotthaus
1180 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.447,6 €
Preis pro m²18,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.316 €
USt. Gesamtbelastung131,6 €
Miete1.146,31 €
USt. Miete114,63 €
Betriebskosten169,69 €
USt. Betriebskosten16,97 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.343,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1914, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 79,5 m²
Nutzfläche 79,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.43
E

Beschreibung

In ruhiger Lage in der Herbeckstraße gelangt diese frisch sanierte  Altbau-Wohnung im 1 Stock ohne Lift, zur unbefristeten Vermietung.

Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ist garantiert. 

Die Wohnung teil sich wie folgt :

  • Küche 12,8 m2 ( neu mit allen Elektrogeräten)
  • Wohnraum 23,5
  • Schlafraum 21,7
  • Bad mit Dusche
  • WC ( extra)
  • Wirtschaftsraum 
  • Vorzimmer 11m2
  • Kellerabteil, Fahrradabstellraum

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen können.

Der nahegelegene Türkenschanzpark, sowie der Pötzleinsdorfer Park laden zu entspannten Spaziergängen, Picknicks und Freizeitaktivitäten ein. Hier finden Sie Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen, die Ihnen eine erholsame Zeit im Grünen ermöglichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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