Erdgeschosswohnung Neubau 92m2 mit Garten und Garage

In diesem modernen Neubauprojekt im 22. Bezirk stehen 18 hochwertige Erstbezugswohnungen zur Verfügung – von 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, darunter Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkonen und exklusive Dachgeschoßwohnungen mit herrlichem Ausblick.
Ausstattung & Highlights:
✅ Zweitbezug – modernes Wohngefühl in neu errichteten Wohnungen
✅ Hochwertige EWE-Küchen mit Siemens-Geräten – eine Seltenheit in Mietwohnungen
✅ Außenliegender Sonnenschutz an allen Fensterflächen – Raffstores oder Markisetten für optimalen Licht- und Wärmeschutz
✅ Moderne Bäder und hochwertiges Wohnambiente

Perfekte Lage & Infrastruktur:
U-Bahn-Nähe – nur wenige Gehminuten zur U1 Kagraner Platz
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in direkter Umgebung
Ruhige Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt
Aufteilung der Wohnung:
| Vorraum | Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschrank; funktional geschnitten.
| Bad/WC | Zwei modern verfliestes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung – mit bodenebener Dusche und Badewanne. Stilvolle Armaturen und zeitgemäßes Design sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
| Küchennische & Wohnzimmer | Offen gestalteter Kochbereich mit hochwertiger EWE-Küche und Siemens-Elektrogeräten. Durchdachtes Design auf kompaktem Raum – ideal integriert in den Wohnbereich für ein modernes Wohngefühl.
| Schlafzimmer 1/Master Bedroom en suite | Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Größe – ideal für erholsamen Schlaf. Genügend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Blick in den Innenhof & eigenem Badezimmer!
| Schlafzimmer 2 | Das kleinere Zimmer, welches sich sowohl als Kinder- oder Gästezimmer, als auch als Büroräumlichkeit Bestens eignet!
| Garten & Terrasse | Vorgarten & Garten mit Terrasse in den Innenhof! Für entspannte Stunden im Freien – zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Direkt vom Wohnbereich aus begehbar!

• es sind gewisse Möbel zur Ablöse nach Absprache vorhanden, diese müssen übernommen werden*
*Info über wieviele Personen einziehen wollen, Meldezettel, Reisepass & Gehaltszettel benötigt*