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Außenansicht eines Mehrfamilienhauses mit klassischer Architektur und hervorgehobenen Fenstern.
Heller Raum mit Fischgrätparkett und hohen Bogenfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett und Zugang zu einem weiteren Zimmer, ideal für offenes Wohnen.
Heller Raum mit Fischgrätparkett und einer geöffneten Tür, die den Blick in angrenzende Zimmer freigibt.
Wohnraum mit Fischgrätparkett, einem traditionellen Kachelofen und Doppeltüren zu weiteren Zimmern.
Lichtdurchfluteter Raum mit drei hohen Bogenfenstern und klassischem Fischgrätparkettboden.
Kleine Küche mit Holzschränken, Spüle, Herd und Kühlschrank, mit Zugang zu einem weiteren Raum.
Küche mit Holzschränken und direktem Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Kleiner Raum mit Holzregalen und Fenster, ideal als Abstellraum oder Speisekammer nutzbar.
Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank, im Stil der 80er Jahre.
Langer Flur mit Fischgrätparkett und gewölbter Decke, der zu verschiedenen Zimmern führt.
Blick vom Balkon in einen grünen Innenhof mit Bäumen und angrenzenden Gebäuden.
Handgezeichneter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Flächenangaben.
  • Exklusiv für Plus
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Uninähe - großzügige Jugendstilwohnung

1.087 €
 
91 m²3,5 ZimmerBalkon 3 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2500,00
PrivatThorsten Diekmann Privatanbieter
Sonnenstraße 2, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Reiterkaserne163 m
1, 7, 17
64
Graz Tegetthoffplatz281 m
1
41, 58, 64, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 470, X20, X30, X40
Graz Polzergasse/Rudolfstraße283 m
61
Graz Nibelungengasse488 m
63, 64
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche1,7 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation1,8 km
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.087,39 €
Preis pro m²11,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten190,74 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2500,00

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 91 m²
1 Balkon 3 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
156.4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.06
D
Endenergiebedarf (EEB)
199.8 kWh/(m²a)
G

Beschreibung

Ein Zimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, von dem die anderen beiden abgehen. Ideal für Pärchen oder Kleinfamilie. Die Küche mit angrenzender Speis und Kabinett ist zum grünen Innenhof orientiert und hat einen schönen Frühstücksbalkon (Vormittagssonne).
Die Einbauküche und das Badezimmer mit Wanne (WC separat) sind nicht neu, aber gepflegt. Besonderheit: ein Zimmer hat eine zusätzliche Tür zum Stiegenhaus.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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