Historisches Gebäude mit klassischer Fassade, vielen Fenstern und architektonischen Details.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche und Bad.

Elegantes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und reich verzierten Stuckdecken.

Geräumiges Wohnzimmer mit kunstvollem Parkettboden, hohen Fenstern und klassischer Stuckdecke.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, hohen Decken und eleganten Flügeltüren.

Prunkvolles Wohnzimmer mit detailreicher Stuckdecke, hohen Fenstern und edlem Parkettboden.

Nahaufnahme einer kunstvoll gestalteten Stuckdecke mit Rosette und feinen Ornamenten.

Offener Wohnbereich mit integrierter moderner Küchenzeile und elegantem Parkettboden.

Geräumiger Raum mit neuer Küchenzeile, Parkettboden und hohen Decken mit Stuck.

Heller Raum mit moderner Küchenzeile, Parkettboden und beeindruckender Stuckdecke.

Offener Bereich mit integrierter Küchenzeile, Parkettboden und hohen Decken.

Moderne weiße Küchenzeile mit integriertem Backofen und Kochfeld, ideal für offene Wohnkonzepte.

Detailansicht einer prunkvollen Flügeltür mit Stuckverzierungen und Parkettboden.

Leerer Raum mit elegantem Parkettboden und hohen Decken, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiger Raum mit Parkettboden und Blick auf die moderne Küchenzeile im Nebenraum.

Helles Zimmer mit Parkettboden, hohen Decken und Durchgang zur Küche.

Großzügiges Wohnzimmer mit kunstvollem Parkettboden, hohen Fenstern und Stuckdecke.

Nahaufnahme einer aufwendig verzierten Stuckdecke mit zentraler Rosette und eleganten Mustern.

Blick durch eine prunkvolle Flügeltür in einen weiteren Raum mit Parkettboden und Stuckdecke.

Helles Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Kleineres Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Großzügiges Wohnzimmer mit elegantem Fischgrätparkett, hohen Decken und Stuckverzierungen.

Modernes Badezimmer mit Wand-WC, Einzelwaschbecken und großem Spiegel.

Helles Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas.

Modernes Badezimmer mit beheiztem Handtuchhalter, Einzelwaschbecken und Wand-WC.

Heller Flur mit eleganten Flügeltüren und dunklem Fliesenboden.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung aus Glas und weißer Tür.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken und Fenster für Tageslicht.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und eleganten Glastüren.

Leerer Raum mit Fischgrätparkett, ideal als Abstellraum oder kleines Büro.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett und hohen Decken, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und hohen Decken, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Offener Wohn-Essbereich mit einzigartigem Parkettboden und integrierter Küchenzeile.

Kompakte Küchenzeile mit weißen Schränken, Mikrowelle und Kochfeld.

Moderne Küchenzeile mit weißen Fronten, integrierter Mikrowelle und Kochfeld.

Prunkvoller Eingangsbereich eines Altbaus mit hohen Decken und dekorativen Säulen.

Elegante Fassade eines historischen Gebäudes mit vielen Fenstern unter blauem Himmel.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit 131,65 m² Wohnfläche und mehreren Zimmern.

Provisionsfrei
Altbau
Etagenwohnung

EXKLUSIV WOHNEN, ERSTBEZUG, prachtvoller 131 m2 Stilaltbau, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Stuckdecken, Zelinkagasse

3.999 €

131 m²3 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution12.000 €

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

Zelinkagasse, 1010 Wien

ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks. Schottenring, Gonzagagasse, Eßlinggasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.999 €

Preis pro m²30,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.635,45 €

USt. Gesamtbelastung363,55 €

Miete3.399,55 €

USt. Miete339,96 €

Betriebskosten196,58 €

USt. Betriebskosten19,66 €

Sonstige Kosten Netto39,32 €

USt. Sonstige Kosten3,93 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 12.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Nutzfläche 131 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

109.2 kWh/(m²a)

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!IN DER ZELINKAGASSE BEI DER BÖRSE GELANGT DIESE 131 m2 ALTBAUWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, separates WC, AbstellräumeAusstattung:

+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ separates WC mit Waschbecken
+ Tafel- und Fischgrätparketten, Fliesen in den Nassräumen
+ reich verzierter Wand- und Deckenstuck sowie Wandvertäfelungen
+ 3 großzügige Abstellräume
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Gegensprechanlage, Telekabelanschluss
+ Aufzug vorhanden
+ HauszentralheizungLage:ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Eßlinggasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstiges:Gesamtmiete: € 3.999,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt.,
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 12.000,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner)auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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