- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Einzigartige 3-Zimmer Wohnung: Gartenblick in drei (!) Himmelsrichtungen, großer sonniger Balkon nach Westen, perfekte Raumaufteilung, ORF Park Nähe, kein Neubaurisiko, PRIVAT Verkauf.
389.000 €
51 m²3 ZimmerBalkon 20 m²
Preis / m²7.627,45 €
Etage-
Baujahr2019
PrivatMarkus Januschewsky
Schwarzenberggasse 4, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Harmsdorfgasse116 m
66
Graz Münzgrabenstraße/Stadion324 m
500, 501, 515, 521, X31, X41, X44, X50
Graz Dr.-Lister-Gasse411 m
4
500, 501, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50
Graz Stadion Liebenau/Bertha-v-Suttner-Platz482 m
4
74
Graz Ostbahnhof795 m
4
74
S3, S31
IC, REX
Graz Schloßbergplatz/Murinsel3 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn3,2 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²7.627,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 51 m²
1 Balkon 20 m²
3 Zimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese Licht durchflutete Wohnung in Graz Jakomini, 5 Gehminuten vom ORF-Park entfernt, überzeugt durch ihre einzigartige Ausrichtung:
Sie bietet Gartenblick in drei Himmelsrichtungen (Süden, Westen, Norden). So wachen Sie mit der Morgensonne auf, haben während des Tages in der ganzen Wohnung Tageslicht, und können abends bei Sonnenuntergang den Balkon genießen.
Der weitläufige Balkon bietet Freizeitmöglichkeiten für eine Lounge in der Abendsonne, oder lädt zum Gärtnern ein. Er ist nach Westen ausgerichtet, bietet Ausblick ins Grüne, und ist den ganzen Tag besonnt.
Die Raumaufteilung ist so, dass die Grundfläche optimal genutzt wird, was die Ausstattung mit 3 Zimmern ermöglicht: Eine Wohnküche, zwei separat begehbare Zimmer, ein Vorraum sowie je ein getrenntes Bad und WC. Tote Ecken gibt es nicht. Weiteren Stauraum bietet das mit Aufzug erreichbare Kellerabteil. Der Carport ist inkludiert.
Die Innenausstattung ist stilvoll gehalten, bestehend aus hochwertigem Weitzer Eichenparkett. Die Einbauküche ist mit neuen/neuwertigen Qualitätseinbaugeräten ausgestattet. Die Nassräume sind mit ansehnlichen Fliesen ausgestattet. Der Balkonboden besteht aus pflegeleichtem WPC-Material. Eine Abdunkelung ist durch Raffstores möglich.
Die Wohnung wird unmöbliert vergeben, mit Ausnahme eines maßgefertigten Einbauschrankes im Vorraum.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in einem aufstrebenden Bezirk: In einer kleinen Wohnhausanlage mit 5 Parteien in einer ruhigen Wohnstraße. Die Bushaltestelle 66 ist 1 Gehminute entfernt, die Tramhaltestelle Dr. Listergasse ist 7 Gehminuten entfernt. Die Münzgrabenstraße mit Anbindung zum Murpark und an die Autobahn ist ums Eck, wobei der davon ausgehende Verkehrslärm minimal ist.
Die Wohnanlage wurde 2019 errichtet und ist sehr gut gepflegt. Im Gegensatz zu einem in Planung oder in Bau befindlichen Neubau sind die Risiken bei dieser Wohnung minimal.
Die Wohnung wird privat verkauft, weswegen keine Provision anfällt.
Die Wohnung kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Sie bietet Gartenblick in drei Himmelsrichtungen (Süden, Westen, Norden). So wachen Sie mit der Morgensonne auf, haben während des Tages in der ganzen Wohnung Tageslicht, und können abends bei Sonnenuntergang den Balkon genießen.
Der weitläufige Balkon bietet Freizeitmöglichkeiten für eine Lounge in der Abendsonne, oder lädt zum Gärtnern ein. Er ist nach Westen ausgerichtet, bietet Ausblick ins Grüne, und ist den ganzen Tag besonnt.
Die Raumaufteilung ist so, dass die Grundfläche optimal genutzt wird, was die Ausstattung mit 3 Zimmern ermöglicht: Eine Wohnküche, zwei separat begehbare Zimmer, ein Vorraum sowie je ein getrenntes Bad und WC. Tote Ecken gibt es nicht. Weiteren Stauraum bietet das mit Aufzug erreichbare Kellerabteil. Der Carport ist inkludiert.
Die Innenausstattung ist stilvoll gehalten, bestehend aus hochwertigem Weitzer Eichenparkett. Die Einbauküche ist mit neuen/neuwertigen Qualitätseinbaugeräten ausgestattet. Die Nassräume sind mit ansehnlichen Fliesen ausgestattet. Der Balkonboden besteht aus pflegeleichtem WPC-Material. Eine Abdunkelung ist durch Raffstores möglich.
Die Wohnung wird unmöbliert vergeben, mit Ausnahme eines maßgefertigten Einbauschrankes im Vorraum.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in einem aufstrebenden Bezirk: In einer kleinen Wohnhausanlage mit 5 Parteien in einer ruhigen Wohnstraße. Die Bushaltestelle 66 ist 1 Gehminute entfernt, die Tramhaltestelle Dr. Listergasse ist 7 Gehminuten entfernt. Die Münzgrabenstraße mit Anbindung zum Murpark und an die Autobahn ist ums Eck, wobei der davon ausgehende Verkehrslärm minimal ist.
Die Wohnanlage wurde 2019 errichtet und ist sehr gut gepflegt. Im Gegensatz zu einem in Planung oder in Bau befindlichen Neubau sind die Risiken bei dieser Wohnung minimal.
Die Wohnung wird privat verkauft, weswegen keine Provision anfällt.
Die Wohnung kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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PrivatMarkus Januschewsky
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PrivatMarkus Januschewsky