Garten
Loggia

Wohnen am Land mit Ubahnanschluss

500.000 €

94 m²3 ZimmerGartenLoggia 15 m²

Preis / m²5.056,63 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2005

gfimmobilien e.U.Herr Gerhard Floquet

1230 Wien

Traumlage:
absolute Ruhelage, vis a vis nur Grün und Felder, Ausrichtung Südosten
tolle öffentliche Anbindung: U6, Autobus 60A, 63A, 64A, 64B, 66A
Alle Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten fußläufig: Supermärkte, Bank, Restaurants, Ärztezentrum, Bowling, Post, Polizei, etc.
Diverse Schulen fußläufig: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Musikschule
1 min zur Südosttangente und Südautobahn
SWIMMINGPOOL und SAUNA

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.999,99 €

Kaufpreis pro m²5.056,63 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten402,52 €

Betriebskosten280 €

USt. Betriebskosten28 €

Monatliche Kosten Netto358,77 €

USt. Monatliche Kosten43,75 €

Heizkosten Netto78,77 €

USt. Heizkosten15,75 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2027

Wohnung

Baujahr 2005, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 93,56 m²

Nutzfläche 98,88 m², Gartenfläche 53,15 m²

2 Loggien 14,92 m² südostseitig

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 3,08 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

48 kWh/(m²a)

Beschreibung

Bei Interesse bitte mit dem Kontaktformular unverbindlich das Expose mit weiteren Bildern, Adresse und Grundriss anfordern!

Ein Leben am Land, trotzdem sehr gute öffentliche Anbindung und alle Geschäfte/Schulen/Restaurants/Ärztezentrum fußläufig!

Einzigartige Maisonettenwohnung mit Garten ohne vis a vis mit Einfamilienhauscharakter.

Sehr gepflegtes und gut geplantes Haus mit SWIMMINGPOOL, SAUNA, Waschküche, Partyraum, Radabstellraum(ebenerdig), regengeschütze Fahrradabstellplätze vor dem Eingang, etc.

ERDGESCHOSS:

Vorraum: ca. 3,56m²

Wohnküche: ca. 32,28m², Parkett, Loggia, Garten

WC: ca. 1,47m², Fliesen

Abstellraum: ca. 4,26m²

Loggia: ca.9,72m²

Garten: ca. 53,15m² mit extra Ausgang(10% gewichtet)

OBERGESCHOSS:

1. Zimmer: ca. 12,30m², Parkett

2. Zimmer: ca. 16m², Parkett, Loggia

Loggia: ca. 5,2m²

Bad: ca. 4,58m², Badewanne, Fliesen