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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung

Ankommen, durchatmen, genießen – Terrassenwohnung in Ruhelage im Nonntal

3.300 €
 
127 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 56 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution9.900 €
VISTE ImmobilienFrau Sigrun Kogler
Thumegger Bezirk 7A, 5020 Salzburg
**Ruhig wohnen. Schnell überall sein.**
Die Wohnung liegt in einer der angenehmsten und zugleich diskretesten Wohnlagen Salzburgs – im Nonntal, im Thumegger Bezirk, nahe Donnenbergpark und Altstadt.
Hier genießt man Ruhe, Grün und Privatheit, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Flughafen, Autobahn, öffentlicher Verkehr und Innenstadt sind sehr gut erreichbar.
Der Bereich Thumegger Bezirk, Gneis und Morzg zählt zu den besonders begehrten Salzburger Wohnlagen – stilvoll, gewachsen und zurückhaltend exklusiv.
In der Nähe
Salzburg Beethovenstraße366 m
11, 25
Salzburg Wäschergasse470 m
5, 9

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.300 €
Preis pro m²20,25 €
Gesamtbelastung Netto3.016 €
USt. Gesamtbelastung284 €
Miete2.574,94 €
USt. Miete258,81 €
Betriebskosten190,62 €
USt. Betriebskosten19,06 €
Sonstige Kosten Netto250,44 €
USt. Sonstige Kosten6,13 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verträge für Heizung, Strom, Wasser, Internet und TV sind direkt mit der Salzburg AG abzuschließen.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 9.900,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Stein, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 127,18 m²
2 Terrassen 55,6 m² nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, nordostseitig, südostseitig, südwestseitig
2 Balkone, nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, nordostseitig, südostseitig, südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 11,7 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Laderampe
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A

Beschreibung

Großzügiges Wohnen mit besonderem Komfort3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, separates Gäste-WC und eine herrliche Terrasse machen diese Wohnung zu einer echten Seltenheit am Salzburger Mietmarkt.

Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, große Fensterflächen, edle Materialien und eine sehr geschmackvolle Ausstattung schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Fußbodenheizung, Lift, hochwertige Küche, mehrere Bäder und die ruhige Lage im Grünen bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine großzügige, elegante und zugleich stadtnah gelegene Wohnung in Salzburg suchen.

Bilder wurden virtuell möbliert und dienen als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert bzw. gemäß tatsächlicher Ausstattung vermietet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <575m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <900m
Kindergarten <700m
Universität <900m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <775m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <4.350m
Flughafen <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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