Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg – Ideale Lage Nahe Bahnhof

Diese gepflegte und vor rund 6 Jahren sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die praktische Ausstattung und ihre attraktive Lage in Klosterneuburg.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein gemütliches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gelungene Aufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlageimmobilie.

Die Küche ist bereits inkludiert und bietet somit einen komfortablen Start ohne zusätzliche Investitionen. Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller, der reichlich zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportequipment oder andere Utensilien bietet.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Klosterneuburg/Weidling befindet sich in angenehmer Nähe und sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Gleichzeitig laden der Treppelweg und die nahegelegene Pionierinsel zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Highlights auf einen Blick

• 1,5-Zimmer-Wohnung
• Hochparterre
• Vor ca. 6 Jahren saniert
• Küche inkludiert
• Großzügiger Keller mit viel Stauraum
• Schöne und attraktive Lage in Klosterneuburg
• Nähe zum Bahnhof Klosterneuburg/Weidling
• Treppelweg und Pionierinsel in der Umgebung
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Ideal für Eigennutzer oder Anleger

Miete:

Der Mietpreis inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 650,-- Euro.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: 396,-- Euro

Eine charmante Wohnung in beliebter Lage, die Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine hervorragende Umgebung miteinander verbindet.

Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap