Exklusive Neubau Penthauswohnung 65qm + 30qm Dachterasse Bergblick Erstbezug

Erstbezug 3- Zimmer | 65 m² Wohnfläche | 30 m² private Dachterrasse | Carport

Diese exklusive Neubau-Penthousewohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage mit traumhaftem Bergblick. Als Erstbezug nach Fertigstellung bietet sie auf 65 m² Wohnfläche und einer 30 m² großen privaten Dachterrasse ein besonderes Wohnerlebnis mit ganztägiger Sonne.

Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang direkt vom Aufzug, wodurch die Wohnung nahezu wie ein eigenes Penthouse mit privatem Eingang betreten wird.

Highlights auf einen Blick

Erstbezug im Neubau
65 m² Wohnfläche
30 m² private Dachterrasse mit Bergpanorama
Ganztägige Sonneneinstrahlung
Direkter Zugang vom Aufzug
Hochwertige Designermöblierung teilweise inklusive
Italienische Feinsteinfliesen
Bora-Kochfeld & Bosch-Einbaugeräte
Einbauschrank im Schlafzimmer inklusive
Badmöbel inklusive
Bodentiefe Fenster
Carport-Stellplatz
Kellerabteil
Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
Besucherparkplätze vorhanden

Raumaufteilung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.

Der offen gestaltete Küchen-Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit einem Bora-Kochfeld, Bosch-Geräten und einem modernen Design, das sich harmonisch in den Wohnraum einfügt.

Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige 30 m² Dachterrasse, die mit ihrem freien Blick auf die umliegende Bergwelt und ganztägiger Sonne zum Entspannen, Essen im Freien oder gemütlichen Sommerabenden einlädt.

Die Wohnung verfügt außerdem über:

ein ruhiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank
ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer
ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertigen schwarzen Grohe-Armaturen
einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die bodentiefen Fenster schaffen in allen Räumen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt.

Italienische Feinsteinfliesen
Hochwertige Designermöbel (teilweise im Mietumfang enthalten)
Bora-Kochfeld
Bosch-Einbaugeräte
Schwarze Grohe-Armaturen
Maßgefertigter Einbauschrank
Badmöbel inklusive

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.500 €

Betriebskosten (Schätzung): ca. 150–200 €

Mietdauer: 3 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Die Betriebskosten werden aufgrund der hauseigenen Solaranlage sowie der Eigentümerverwaltung voraussichtlich sehr niedrig ausfallen. Eine genaue Abrechnung ergibt sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller. Zusätzliche Besucherparkplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die hochwertiges Wohnen mit moderner Architektur und einer außergewöhnlichen Dachterrasse in sonniger Lage schätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Lage
Zwischen St.Johann in Tirol und Kirchdorf in Tirol mit unverbaubarem Bergblick