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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz

"Home Sweet Home" mit großem Wohnkomfort

329.000 €
 
82 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 12 m²
Preis / m²4.012,2 €
Etage1
Baujahr2009
BestInvest ImmobilienHerr Andreas Teuschler
Andersengasse, 8041 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²4.012,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Warmwasser - Solaranlage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten415,38 €
Betriebskosten221,46 €
Sonstige Kosten Netto96,6 €
Heizkosten Netto97,32 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 82 m²
1 Terrasse 12 m² südseitig
1 Balkon, südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

FußbodenheizungÖlSolar
Heizwärmebedarf (HWB)
50.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
C

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, ihren hervorragenden Zustand und ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. 
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei komfortable Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die ruhige Lage und den herrlichen Blick ins Grüne zu genießen – bei jedem Wetter!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und präsentiert sich in perfektem, äußerst gepflegtem Zustand. Hier können Sie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei eigene Parkplätze. Auch in puncto Energie überzeugt die Immobilie: Das Warmwasser wird umweltfreundlich über eine Solaranlage erzeugt.

Die Highlights auf einen Blick

  • Geräumiges Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Große, überdachte Terrasse
  • 2 Parkplätze
  • Warmwasserbereitung über Solaranlage
  • Perfekter, sehr gepflegter Zustand
  • Einziehen und sofort wohlfühlen

Eine Immobilie, die durch Großzügigkeit, Komfort und einen hervorragenden Pflegezustand überzeugt – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Naturverbundenheit verbinden möchten.

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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