1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²3.956,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2012, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 170 m²
2 Terrassen 29 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Rolläden
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
"Genug Platz für die ganze Familie!"
4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten in absoluter Ruhelage zu verkaufen!
Das Haus hat 3 Etagen, die insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche ergeben. Der ca. 127 m2 große Garten inklusive ca. 20 m2 Terrasse ladet zum Relaxen ein.
Für genügend Stauraum ist auch gesorgt. Das Kellergeschoss umfasst ca. 47,5 m2.
Niedrigenergiebauweise: Kelleraußenwände Betonfertigteile, Außenwände EG bis DG Zigelitfertigteile.
AUSSTATTUNG:
Sehr gepflegte hochwertige EWE-Einbauküche inkl. Miele & Samsung Geräten
3 Toiletten
2 Bäder
Eiche Klebeparkett
Außenrollo & Insektenschutzgitter
Fernwärme Zentralheizung
Zentralstaubsauganlage mit Rohrnetz
Miele Waschmaschine & Trockner
Laut Hausverwaltung belaufen sich die Rücklagen per 31.12.2025 auf 52.651, - Euro.
KOSTEN:
Die geringen Betriebskosten belaufen sich monatlich auf insgesamt nur 167,11 Euro Brutto.
Betriebskosten 122,27 Euro 10%
Reparaturfonds 32,61 Euro 0%
10 % USt. 12,23 Euro
Ein überdachter PKW-Stellplatz kann zusätzlich für 15.000, - Euro erworben werden.
Betriebskosten 7,80 Euro Brutto.
Betriebskosten 6,50 Euro
20 % USt. 1,30 Euro
Richtpreis: € 459.000 *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 91.800,--/monatlich € 1.836,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten in absoluter Ruhelage zu verkaufen!
Das Haus hat 3 Etagen, die insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche ergeben. Der ca. 127 m2 große Garten inklusive ca. 20 m2 Terrasse ladet zum Relaxen ein.
Für genügend Stauraum ist auch gesorgt. Das Kellergeschoss umfasst ca. 47,5 m2.
Niedrigenergiebauweise: Kelleraußenwände Betonfertigteile, Außenwände EG bis DG Zigelitfertigteile.
AUSSTATTUNG:
Sehr gepflegte hochwertige EWE-Einbauküche inkl. Miele & Samsung Geräten
3 Toiletten
2 Bäder
Eiche Klebeparkett
Außenrollo & Insektenschutzgitter
Fernwärme Zentralheizung
Zentralstaubsauganlage mit Rohrnetz
Miele Waschmaschine & Trockner
Laut Hausverwaltung belaufen sich die Rücklagen per 31.12.2025 auf 52.651, - Euro.
KOSTEN:
Die geringen Betriebskosten belaufen sich monatlich auf insgesamt nur 167,11 Euro Brutto.
Betriebskosten 122,27 Euro 10%
Reparaturfonds 32,61 Euro 0%
10 % USt. 12,23 Euro
Ein überdachter PKW-Stellplatz kann zusätzlich für 15.000, - Euro erworben werden.
Betriebskosten 7,80 Euro Brutto.
Betriebskosten 6,50 Euro
20 % USt. 1,30 Euro
Richtpreis: € 459.000 *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 91.800,--/monatlich € 1.836,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtFrau Michaela Buchberger
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