Ruhige, helle City-Wohnung mit Innenhofausrichtung und schöner Loggia

Charmante süd-west-seitig ausgerichtete 2-Zimmer Stadtwohnung in ruhiger Wohnlage mit zentraler Umgebung und guter Infrastruktur.

Die helle Wohnung liegt im 1. Stock (Lift) eines gepflegten Wohnhauses und ist barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss mit separatem Schlafzimmer.
Bad und WC sind ebenso separat über den Eingangsbereich zugänglich. Die Wohnung wurde im September 2026 mit einer neuen Küche ausgestattet.
Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Alle Räume sind innenhofseitig ausgerichtet.
Eine Loggia sowie ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof runden dieses Angebot ab.

Daten und Fakten auf einen Blick:

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Separate Küche mit Zugang vom Wohnbereich
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Sämtliche Räume innenhofseitig ausgerichtet
• Helle und freundliche Wohnatmosphäre
• Sehr gepflegtes Wohnhaus
• Großer Gemeinschattsgarten
• Praktischer Grundriss
• Ruhige Wohnlage trotz zentraler Umgebung
• Gemeinschaftswäscheraum, Trockenraum
• Fahrradraum im EG

Nettomiete: € 685,-
Betriebskosten-Akonto (inkl. USt): € 135,-
Gesamtmiete (exkl. Heizung u. Strom): € 820,-

Fernwärme und Strom sind nicht inkludiert und werden direkt mit dem Energieversorger Versicherung Betriebskosten abgerechnet.

Die Innenstadt, der Südbahnhof sowie die zentrale Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Viele Stationen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Parken ist mittels Bewohner-Parkkarte im Umkreis der Wohnung möglich.
Nach Verfügbarkeit kann ein Tiefgaragenplatz im Haus angemietet werden.