- Maisonette
Architekten-Etagen-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten Nähe Volksoper!
649.000 €
131 m²4 Zimmer
Preis / m²4.960,64 €
Etage1
Baujahr1973
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1090 Wien
Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 9. Bezirks nahe Alserbachstraße und Liechtensteinstraße.
In der unmittelbaren Umgebung sind amerikanische Botschaft, Palais Liechtenstein oder Volksoper. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Nußdorfer Straße oder in 8 Gehminuten U4 Spittelau. Die Straßenbahn 5 und 33 erreichen Sie in 2 Gehminuten.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet nicht nur bunte Geschäfte jeder Art, tolle Restaurants, Schulen oder verschiedenste Ärzte, das AKH liegt auch nicht weit.
Zum Spazieren bietet sich Donaukanal oder Liechtensteinpark an.
In der unmittelbaren Umgebung sind amerikanische Botschaft, Palais Liechtenstein oder Volksoper. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Nußdorfer Straße oder in 8 Gehminuten U4 Spittelau. Die Straßenbahn 5 und 33 erreichen Sie in 2 Gehminuten.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet nicht nur bunte Geschäfte jeder Art, tolle Restaurants, Schulen oder verschiedenste Ärzte, das AKH liegt auch nicht weit.
Zum Spazieren bietet sich Donaukanal oder Liechtensteinpark an.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²4.960,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.035,82 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto936,09 €
USt. Monatliche Kosten99,73 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Maisonette
Baujahr 1973, Unterkellert, Dielen, Parkett, Kunststoff, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 130,83 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.46
C
Beschreibung
Diese moderne Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die 1973 erbaut und im Jahr 2013 vollständig saniert wurde. Im Jahr 2019 wurde eine Klimaanlage installiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Dank des durchdachten Grundrisses ist Ihre Wohnung äußerst praktisch gestaltet, und alle Räume sind zentral begehbar. Auf der ersten Ebene finden Sie ein geräumiges, luftiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, komplett ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten. Ein Abstellraum, ein großes Vorzimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre, und hochwertige Spiegelfolien an den straßenseitigen Fenstern bieten Privatsphäre.
Die zweite Etage, die Sie über eine komfortable Treppe oder sogar einen Lift von außen erreichen können, bietet drei sehr große und gemütliche Zimmer sowie zwei geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein zweiter Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu dieser Immobilie gehört auch ein Kellerabteil.
Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum, Waschküche & Trockenraum, Hobbyraum, Gymnastikraum, Kinderwagenraum sowie ein ca. 250 m2-300 m2 begrünter Innenhof.
Dank des durchdachten Grundrisses ist Ihre Wohnung äußerst praktisch gestaltet, und alle Räume sind zentral begehbar. Auf der ersten Ebene finden Sie ein geräumiges, luftiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, komplett ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten. Ein Abstellraum, ein großes Vorzimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre, und hochwertige Spiegelfolien an den straßenseitigen Fenstern bieten Privatsphäre.
Die zweite Etage, die Sie über eine komfortable Treppe oder sogar einen Lift von außen erreichen können, bietet drei sehr große und gemütliche Zimmer sowie zwei geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein zweiter Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu dieser Immobilie gehört auch ein Kellerabteil.
Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum, Waschküche & Trockenraum, Hobbyraum, Gymnastikraum, Kinderwagenraum sowie ein ca. 250 m2-300 m2 begrünter Innenhof.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
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