- Garten
- Parkplatz
- Möbliert
Zweitwohnsitz: Luxuriöse Gartenwohnung mit privaten Pool in Ski In/Ski Out Lage von Leogang!
5.255.000 €
195 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²26.948,72 €
Etage-
Baujahr2026
GATSBY LIVING GmbHFirma
5771 Leogang
Im Ortsteil Rain - in direkter Nähe zur Skipiste(Ski In/Ski Out) befindet sich dieses traumhafte Refugium. Man erreicht fußläufig verschiedene Gastronomiebetriebe der Umgebung und auch das Ortszentrum ist gut erreichbar.
Leogang liegt auf 788 Metern Seehöhe im langgezogenen Leoganger Tal – eingebettet zwischen den Leoganger Steinbergen und den sanften Höhenzügen der Kitzbüheler Alpen und gehört zu den lebendigen Kraftplätzen im Salzburger Land.
Der „Berg der Sinne“ lädt im Sommer zu Naturerlebnissen: Themenwege, Klanginstallationen, Naturkino, Waldbaden und Spielstationen machen ihn zum Erlebnis für Groß und Klein. Der EPIC-Bikepark Leogang zählt zu den besten in Europa und ist Teil der größten Bike-Region Österreichs, gemeinsam mit Saalbach-Hinterglemm und Fieberbrunn.
Auch kulturell hat Leogang einiges zu bieten: Das Schaubergwerk und das Bergbau- und Gotikmuseum erzählen eindrucksvoll von einer Region, in der Geschichte, Handwerk und Kunst lebendig geblieben sind.
Ebenso der Genuss kommt in Leogang nicht zu kurz:
Leogang bietet besonders für Gourmets zahlreiche Möglichkeiten: Vom Hutessen am Priesteregg über traditionelle Haubenküche im Kirchenwirt bis hin zu japanischen Spezialitäten im Mizumi.
Leogang liegt auf 788 Metern Seehöhe im langgezogenen Leoganger Tal – eingebettet zwischen den Leoganger Steinbergen und den sanften Höhenzügen der Kitzbüheler Alpen und gehört zu den lebendigen Kraftplätzen im Salzburger Land.
Der „Berg der Sinne“ lädt im Sommer zu Naturerlebnissen: Themenwege, Klanginstallationen, Naturkino, Waldbaden und Spielstationen machen ihn zum Erlebnis für Groß und Klein. Der EPIC-Bikepark Leogang zählt zu den besten in Europa und ist Teil der größten Bike-Region Österreichs, gemeinsam mit Saalbach-Hinterglemm und Fieberbrunn.
Auch kulturell hat Leogang einiges zu bieten: Das Schaubergwerk und das Bergbau- und Gotikmuseum erzählen eindrucksvoll von einer Region, in der Geschichte, Handwerk und Kunst lebendig geblieben sind.
Ebenso der Genuss kommt in Leogang nicht zu kurz:
Leogang bietet besonders für Gourmets zahlreiche Möglichkeiten: Vom Hutessen am Priesteregg über traditionelle Haubenküche im Kirchenwirt bis hin zu japanischen Spezialitäten im Mizumi.
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.255.000 €
Kaufpreis pro m²26.948,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust.
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 195 m²
Gesamtfläche 195 m², Gartenfläche 533 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 39 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 3 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, Luxusausstattung, Klimatisiert, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
Zur luxuriösen Ausstatttung gehören unter anderem:
• Zweitwohnsitzwidmung
• Ski In/Ski Out
• privater beheizter Pool 3x11m
• luxuriöse Ausstattung & Möblierung inkludiert
• Sonderanfertigung der Möbel laut Pläne
• Loxone Bus System
• Klimaanlage
• Wohnraumbelüftung
• Wellnessebreich mit Sauna
• offener Kamin
• großzügiger Garten- & Terrassenbereich
• 3 Tiefgaragenstellplätze
• großes Kellerabteil
• separate eigene Waschküche im Keller
• seprater Fahrad-/Skiraum
• Aufzug im Gebäude
- individuelle Wünsche können berücksichtigt werden
• Zweitwohnsitzwidmung
• Ski In/Ski Out
• privater beheizter Pool 3x11m
• luxuriöse Ausstattung & Möblierung inkludiert
• Sonderanfertigung der Möbel laut Pläne
• Loxone Bus System
• Klimaanlage
• Wohnraumbelüftung
• Wellnessebreich mit Sauna
• offener Kamin
• großzügiger Garten- & Terrassenbereich
• 3 Tiefgaragenstellplätze
• großes Kellerabteil
• separate eigene Waschküche im Keller
• seprater Fahrad-/Skiraum
• Aufzug im Gebäude
- individuelle Wünsche können berücksichtigt werden
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
In absoluter Toplage von Leogang befindet sich diese luxuriöse Aparmenthaus mit lediglich 4 Einheiten - von dort man einen traumhaften Ausblick auf die Leoganger Steinberge und das Steinerne Meer hat. Die Skipiste ist direkt in wenigen Schritten erreichbar.
Zum Verkauf steht ein einzigartiger Rückzugsort in den Bergen - eine großzügige Gartenwohnung mit eingenem Pool und großzügigen Terrassen- & Gartenflächen. Sämtliche Einbaumöbel werdens eigens angefertigt und nur hochwertigste Materialien verarbeitet.
Von der Tiefgarage erreicht man über den Aufzug das Apartment und wird von einem großzüigen Landingbereich mit separater Gaderobe empfangen. Vis á vis betritt man den großzüigen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird einen natürliche Trennung zwischen dem Koch- und dem Wohnbereich geschaffen. Das Feuer des offenen Kamin lädt zum Verweilen an Schlechtwettertagen ein. Angeschlossen ist die großzügige Terrasse mit einem traumhaften Ausblick.
Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad und einem Schrankbereich. Richtung Westen befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna. Voon dirt aus erreicht man im Garten den privaten Pool mit 3x11m.
Abgerundet wird das Apartment durch 3 Tiefgaragenstellplätze, einem großen Kellerabteil und einer separaten Waschküche im Keller.
Zum Verkauf steht ein einzigartiger Rückzugsort in den Bergen - eine großzügige Gartenwohnung mit eingenem Pool und großzügigen Terrassen- & Gartenflächen. Sämtliche Einbaumöbel werdens eigens angefertigt und nur hochwertigste Materialien verarbeitet.
Von der Tiefgarage erreicht man über den Aufzug das Apartment und wird von einem großzüigen Landingbereich mit separater Gaderobe empfangen. Vis á vis betritt man den großzüigen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird einen natürliche Trennung zwischen dem Koch- und dem Wohnbereich geschaffen. Das Feuer des offenen Kamin lädt zum Verweilen an Schlechtwettertagen ein. Angeschlossen ist die großzügige Terrasse mit einem traumhaften Ausblick.
Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad und einem Schrankbereich. Richtung Westen befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna. Voon dirt aus erreicht man im Garten den privaten Pool mit 3x11m.
Abgerundet wird das Apartment durch 3 Tiefgaragenstellplätze, einem großen Kellerabteil und einer separaten Waschküche im Keller.
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GewerblichGATSBY LIVING GmbHFirma
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