Helle 2-Zimmer-Wohnung (60 m²) mit Loggia - ruhige Lage nahe Waldmüllerpark, direkt an der Grenze zum 5. Bezirk - provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² überzeugt durch einen sehr praktischen Grundriss. Alle Räume – Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche – sind getrennt voneinander und jeweils separat begehbar. Das sorgt für mehr Privatsphäre und eine angenehme Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Familie oder Freunden zu verbringen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Küche und Badezimmer sind modern ausgestattet.
In der monatlichen Gesamtmiete von 1.250 € sind bereits die Miete, Betriebskosten sowie Heizkosten und Warm- und Kaltwasser enthalten. Lediglich der Strom ist nicht inkludiert und vom Mieter selbst anzumelden.
Die ruhige Lage sowie die Nähe zum Waldmüllerpark und die gute öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, nur etwa 5 Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt und direkt an der Grenze zum 5. Bezirk. Die Hasengasse ist eine ruhige Seitenstraße, in der man erfahrungsgemäß häufig einen Parkplatz findet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Vom Matzleinsdorfer Platz aus bestehen zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen. Zusätzlich wird die Lage durch die neue U-Bahn-Linie U5 weiter aufgewertet, die künftig in unmittelbarer Nähe erreichbar sein wird.
Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie der beliebte Waldmüllerpark befinden sich ebenfalls in kurzer Gehentfernung.