1190 Wien | 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse & Balkon

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 112 m² Nutzfläche und drei separaten Schlafzimmern. Highlight sind die drei Freiflächen mit insgesamt ca. 29 m², darunter Dachterrasse und Südwest-Balkon. Zwei Badezimmer, Einbauküche, Fußbodenheizung, Kühlung und KNX Smart Home bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und ist sofort beziehbar.

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Eckdaten

• ca. 112,07 m² Nutzfläche
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• ca. 29,15 m² Freiflächen gesamt
• Dachterrasse ca. 12,03 m²
• Südwest-Balkon ca. 9,66 m²
• zusätzliche Freifläche ca. 7,46 m²
• 2 Badezimmer
• Badewanne & Dusche
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Abstellraum ca. 5 m²
• Kellerabteil ca. 4,99 m²
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Kühlung / Fancoil
• Erdwärme
• KNX Smart Home
• elektrischer Sonnenschutz
• 3-fach verglaste Fenster
• Lift
• optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
• sofort beziehbar
• Gesamtmiete: € 2.990,-
• Kaution: € 13.000,-
• provisionsfrei für den Mieter

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap