- Parkplatz
Baugrund am Wienerwaldrand | 382 m², 1170
479.000 €
382 m²
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1170 Wien
Idyllisch am Rande von Salmannsdorf/Hernals, in unmittelbarer Nähe des Wienerwalds mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Ca. 5 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle der Buslinie 43A, mit dem man zusammen mit der Bim 43 eine gute Verbindung in die Innenstadt hat.
In der Nähe befindet sich die renommierte American International School Vienna (AIS) – ideal für internationale Familien. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Dieses Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Erschließung und das große Gestaltungspotenzial in einem ländlich geprägten Stadtteil. Eine Rarität in einer gefragten, grünen Lage Wiens!
Ca. 5 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle der Buslinie 43A, mit dem man zusammen mit der Bim 43 eine gute Verbindung in die Innenstadt hat.
In der Nähe befindet sich die renommierte American International School Vienna (AIS) – ideal für internationale Familien. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Dieses Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Erschließung und das große Gestaltungspotenzial in einem ländlich geprägten Stadtteil. Eine Rarität in einer gefragten, grünen Lage Wiens!
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²1.253,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 382 m²
Grundstücksfläche 382 m²
1 Parkmöglichkeit
Beschreibung
Dieses bebaubare Grundstück mit 382 m² liegt am Wienerwaldrand in 1170 Wien – ruhig, grün und selten auf dem Markt. Geeignet für ein individuelles Einfamilienhaus oder gekuppelte Bauweise.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Widmung GS BB1 (Gartensiedlungsgebiet, kein Kleingartenverein): Grundfläche 70 m², zwei Geschosse (140 m²) plus entsprechende Kellerfläche möglich. Das Grundstück ist leicht trapezförmig, geschätzt ca. 13 m Breite und 29 m Länge, kürzere Seite zur Straße. Aktuell steht ein kleines Abrisshäuschen aus Holz darauf.
Voll erschlossen: Kanal, Strom, Wasser und Gas bis zur Grundstücksgrenze sowie ein eigener Auto-Parkplatz an der Straße am Rande des Grundstücks.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Widmung GS BB1 (Gartensiedlungsgebiet, kein Kleingartenverein): Grundfläche 70 m², zwei Geschosse (140 m²) plus entsprechende Kellerfläche möglich. Das Grundstück ist leicht trapezförmig, geschätzt ca. 13 m Breite und 29 m Länge, kürzere Seite zur Straße. Aktuell steht ein kleines Abrisshäuschen aus Holz darauf.
Voll erschlossen: Kanal, Strom, Wasser und Gas bis zur Grundstücksgrenze sowie ein eigener Auto-Parkplatz an der Straße am Rande des Grundstücks.
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