- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Loggia
- Möbliert
Helle 3 Zimmerwohnung in Toplage mit Dachpool nahe Ekazent in Simmering
1.550 €
83 m²3 ZimmerBalkon 12 m²Loggia
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3 Monatsmieten
PrivatYalcin Mutlu
Braunhubergasse 28, 1110 Wien
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11, D
69A
S7
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.550 €
Preis pro m²18,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten490 €
Einmalige Kosten
Ablöse2.000 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 83 m²
1 Balkon 12 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Swimmingpool
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
16.20 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Zum vermieten steht meine wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung (Baujahr 2018) mit Balkon im beliebten 11. Bezirk Simmering.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
3 Jahre Befristung und je nach absprache auch VERLÄNGERBAR!!!
In der Miete ist auch Heizung und Warmwasser inklusive.
Also nur Strom anmeldung ist extra.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die moderne Küche mit hochwertigen Bosch- und Siemens-Geräten rundet das komfortable Wohnangebot perfekt ab.
Gerne können Sie mich für Details anrufen.
Lage
sehr gute öffentliche Anbindung
Bus 15A, Bus 63A, U3 Enkplatz, S-Bahn Simmering
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe,
Einkaufszentrum Simmering- 5 min.
Pool mit Aussicht über den Dächern Wiens
samt Umkleideraum,Wc,warme Dusche
Deckenheizung
Deckenkühlung
Fahradabstellplatz in allen Stockwerke
Kinderwagenräume in allen Stockwerke
2 große Aufzüge
Ruhige Lage
Nette Nachbarn
Innenhof mit Kinderspielplatz
Balkon-Südwest (Sonne ganztags)
Keller - 2.75m2
Garage kann angemietet werden
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
3 Jahre Befristung und je nach absprache auch VERLÄNGERBAR!!!
In der Miete ist auch Heizung und Warmwasser inklusive.
Also nur Strom anmeldung ist extra.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die moderne Küche mit hochwertigen Bosch- und Siemens-Geräten rundet das komfortable Wohnangebot perfekt ab.
Gerne können Sie mich für Details anrufen.
Lage
sehr gute öffentliche Anbindung
Bus 15A, Bus 63A, U3 Enkplatz, S-Bahn Simmering
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe,
Einkaufszentrum Simmering- 5 min.
Pool mit Aussicht über den Dächern Wiens
samt Umkleideraum,Wc,warme Dusche
Deckenheizung
Deckenkühlung
Fahradabstellplatz in allen Stockwerke
Kinderwagenräume in allen Stockwerke
2 große Aufzüge
Ruhige Lage
Nette Nachbarn
Innenhof mit Kinderspielplatz
Balkon-Südwest (Sonne ganztags)
Keller - 2.75m2
Garage kann angemietet werden
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatYalcin Mutlu
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PrivatYalcin Mutlu