Geräumiger, heller Raum mit Holzboden, weißem Kachelofen und Blick durch große Fenster.

Eindrucksvolles weißes Gebäude mit klassischer Architektur und modernem Eingangsbereich unter blauem Himmel.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und zwei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Großer, heller Raum mit Holzboden und Fenstern, die einen weiten Blick nach draußen ermöglichen.

Geräumiger Raum mit Holzboden und weißen Wänden, der durch offene Bögen weitere Bereiche verbindet.

Heller Raum mit Holzboden, weißer Tür und zwei Fenstern, die einen Blick ins Grüne bieten.

Moderne Küchenzeile mit grauen Schränken, schwarzem Spülbecken und Holzboden in einem hellen Raum.

Detaillierter Grundrissplan mit verschiedenen Räumen, Maßen und architektonischen Elementen.

ARBEITEN MIT AUSBLICK! Bürofläche im Zentrum von Gmunden!

3.834 €

177 m²7 Zimmer

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Simon Draschwandtner

4810 Gmunden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.833,59 €

Preis pro m²21,66 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.194,66 €

USt. Gesamtmiete638,93 €

Betriebskosten533,33 €

USt. Betriebskosten106,67 €

Sonstige Kosten Netto2.478 €

Heizkosten183,33 €

USt. Heizkosten36,67 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision11.500,78 €

Provision Netto9.583,98 €

USt. Provision1.916,8 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

2. Etage

Bürofläche 177 m²

Nutzfläche 177 m²

7 Zimmer

1 Toilette, 1 Gewerbeeinheit

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

58,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,83

Beschreibung

ARBEITEN MIT AUSBLICK! Bürofläche in bester Zentrumslage von Gmunden.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Haus Salzkammergut bietet auf rund 177 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.

Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Obergeschoss, sind vielseitig gestaltbar und verfügen über eine moderne Ausstattung. Hervorzuheben ist insbesondere die barrierefreie Ausführung, die einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang für Kunden und Mitarbeiter ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist der attraktive Ausblick auf den Traunsee, der dem Objekt eine außergewöhnliche Qualität verleiht. Für zusätzlichen Komfort steht eine praktische Küchenzeile zur Verfügung. Diese bietet ideale Voraussetzungen für die tägliche Nutzung durch Mitarbeiter und ergänzt die funktionale Ausstattung der Gewerbefläche.

Die vorhandene Infrastruktur bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kontaktieren

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Simon Draschwandtner

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24