- Etagenwohnung
Helle Altbauwohnung mit großzügigem Raumgefühl in Meidling
278.000 €
63 m²2 Zimmer
Preis / m²4.412,7 €
Etage-
Baujahr-
Immobilia Obergruber GmbHHerr Alexander Funke, BSc (WU)
1120 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Hetzendorfer Straße 98 im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling (Katastralgemeinde Hetzendorf), einer etablierten und überwiegend wohngeprägten Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Bahnhöfe Wien Hetzendorf und Wien Meidling gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Der nahegelegene Schlosspark Hetzendorf sowie der Schönbrunner Schlosspark bieten zudem attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standortes.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Bahnhöfe Wien Hetzendorf und Wien Meidling gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Der nahegelegene Schlosspark Hetzendorf sowie der Schönbrunner Schlosspark bieten zudem attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standortes.
Einmalige Kosten
Kaufpreis278.000 €
Kaufpreis pro m²4.412,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten152,19 €
Betriebskosten103,29 €
USt. Betriebskosten10,33 €
Monatliche Kosten Netto141,86 €
Sonstige Kosten Netto38,57 €
Merkmale
Etagenwohnung
Saniert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 63 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche, Fenster
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
275.50 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.41
G
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter aus der Zeit vor 1900 in der Hetzendorfer Straße 98 im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Wohnfläche beträgt rund 63 m² und zeichnet sich durch eine zweckmäßige sowie gut strukturierte Raumaufteilung aus.
Über den Vorraum sind sämtliche Räume zentral erschlossen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ebenso geräumiges Schlafzimmer, eine Küche (unmöbliert) , einen Abstellraum, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch.
Das Badezimmer sowie sämtliche Böden wurden erst vor kurzem renoviert. Wir weisen darauf hin dass die Bilder mit Hilfe von KI bearbeitet wurden um in der Wohnung befindliche Gegenstände zu entfernen.
Die Kombination aus einem klassischen Altbau, einer funktionalen Grundrissgestaltung und der attraktiven Lage im Bezirk Meidling macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Wohnimmobilie.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Über den Vorraum sind sämtliche Räume zentral erschlossen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ebenso geräumiges Schlafzimmer, eine Küche (unmöbliert) , einen Abstellraum, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch.
Das Badezimmer sowie sämtliche Böden wurden erst vor kurzem renoviert. Wir weisen darauf hin dass die Bilder mit Hilfe von KI bearbeitet wurden um in der Wohnung befindliche Gegenstände zu entfernen.
Die Kombination aus einem klassischen Altbau, einer funktionalen Grundrissgestaltung und der attraktiven Lage im Bezirk Meidling macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Wohnimmobilie.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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